Решение № 2-1153/2018 2-1153/2018 ~ М-747/2018 М-747/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1153/2018

Дело № 2-1153/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Минаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГазТеплоСтрой» о взыскании денежных средств и истребовании документов, встречному требованию ООО «ГазТеплоСтрой» к ФИО1 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что 23 апреля 2015 года между ним и ООО «ГазТеплоСтрой» был заключен договор подряда № 23/04/2015 на выполнение строительных работ по газоснабжению, дымоотведению и приточной вентиляции двух одноквартирных жилых домов № и № по <адрес>. Срок выполнение строительных работ был предусмотрен пунктом 2.1. Договора подряда и составлял 120 календарных дня с момента производства предварительной оплаты предусмотренной договором. Завершением работ считалось приемка газопровода в эксплуатацию.

Согласно условиям Договора подряда Подрядчик (ООО «ГазТеплоСтрой») обязался выполнить в соответствии с заданием Заказчика (ФИО1) указанные работы. Приложением к данному договору являлись: Приложение № 1 (сметный расчет) на сумму выполнения <данные изъяты> рублей и приложение № 2 на сумму <данные изъяты> рублей. Общий срок строительства по договору определен в п.2.1 договора и составлял 120 календарных дней с момента производства предварительной оплаты. Предварительная оплата произведена 14.05.2015 года в сумме <данные изъяты> рублей, что соответствует предварительной оплате указанной в п. 3.1.1. договора. В последующем, несмотря на не полное выполнение строительно- монтажных работ по устной просьбе полномочного представителя ООО «ГазТеплоСтрой» была произведена еще одна оплата в размере <данные изъяты> рублей. Указанная оплата произведена 19.05.2016 года. В дальнейшем работы по объекту, по не понятным для него и по не зависящим от него причинам, были приостановлены. На его неоднократные устные обращение представителем ООО «ГазТеплоСтрой» было указанно, что необходимо произвести пересогласование проекта № 199-14ГСН, ГСВ, хотя причины данной необходимости не указывались. Причем ранее, само ООО «ГазТеплоСтрой» являлось исполнителем по договору подряда на создание проектной документации этого объекта, из чего можно сделать вывод, что необходимость указанного пересогласования возникла из-за не качественности выполнения первичного проекта, что стало следствием задержки выполнения строительно- монтажных работ. Указанная приостановка продлилась до 14.03.2017 года, когда между ним и ООО «ГазТеплоСтрой» было подписано дополнительное соглашение № 1 изменившее приложение № 2 к договору с исключением из него ряда работ, которые из-за задержки выполнения работ ООО «ГазТеплоСтрой» были выполнены другим подрядчиком, причем указанное дополнительное соглашение (на сумму <данные изъяты> рублей) было подписано по факту уже произведенной для выполнения его условий оплаты, а именно 15.06.2016 года был произведен платеж в размере <данные изъяты> рублей и 18.08.2016 года был произведен платеж <данные изъяты> рублей (общая сумма оплат <данные изъяты> рублей). Производство строительно-монтажных работ ориентировочно было завершено в мае 2017 года, хотя никаких актов (в том числе промежуточных) подписано не было. В соответствии с условиями договора, а именно п. 2.1 договора сдача объекта государственной комиссии должна быть произведена в течение 30 календарных дней с момента окончания строительных работ. Соответственно датой полного выполнения всех обязательств по договору является период с 01 по 29 июня 2017 года. На сегодняшний день, по устным сведениям полученным из ОАО «КалининградГазификация», все документы связанные со сдачей объекта, а именно оригинал согласованного проекта, паспорта на газоиспользующее оборудование, акты проверки сетей, паспорта на приборы учета и справка о приеме законченного строительством объекта находятся в ведении ООО «ГазТеплоСтрой». Ему как заказчику указанные документы не переданы. Акты выполненных работ по договору не подписаны. Также, ему ориентировочно была сообщена дата подписания справки приемки объекта государственной комиссией, являющейся подтверждением полного выполнения ООО «ГазТеплоСтрой» условий договора. Данной датой является 01 декабря 2017 года. Исходя из вышеизложенного им произведен расчет пени по договору с даты 29 июня 2017 года по 01 декабря 2017 года. Срок просрочки составил 153 календарных дня. Указанная сумма составляет <данные изъяты> рубля (без учета просрочки за период с 2015 по 2017 год). Данная сумма может быть изменена при установлении точной даты подписания справки указанной выше и установления даты выполнения работ.

Исходя из того, что сумма рассчитанной неустойки пеня по ч.5 ст.28 Закона составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

15.02.2018 года в адрес ООО «ГазТеплоСтрой» была направлена официальная претензия, которая поступила к ним 22.02.2018 года. Официального ответа в его адрес направленно не было. Следовательно, при удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с 000 «ГазТеплоСтроЙ» неустойки в полном объеме, с последнего в его пользу подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Просил взыскать с ООО «ГазТеплоСтроЙ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 335000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 167 500 рублей, истребовать у ООО «ГазТеплоСтроЙ» и передать ФИО1 всю техническую документацию в оригиналах, полученную ООО «ГазТеплоСтроЙ» в рамках исполнения договора подряда.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что в ходе судебного разбирательства ООО «Газтеплострой» к ФИО1 были предъявлены встречные требования об оплате работ произведенных по Приложению № 2 к договору сумма которого составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма для расчета пени в ранее поданном исковом заявлении не была учтена и расчет пени и штрафных санкций производился на основании суммы только Приложения № 1 (сумма <данные изъяты> рублей).

Исходя из того, что сумма рассчитанной неустойки пеня по ч.5 ст.28 Закона составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты> подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

15.02.2018 года в адрес ООО «ГазТеплоСтрой» была направлена официальная претензия, которая поступила к ним 22.02.2018 года. Официального ответа в его адрес направленно не было. Следовательно, при удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО «ГазТеплоСтрой» неустойки в полном объеме, с последнего в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Просил взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 542840 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 271420 рублей, истребовать у ООО «ГазТеплоСтрой» и передать ФИО1 всю техническую документацию в оригиналах полученную ООО «ГазТеплоСтрой» в рамках исполнения договора подряда.

ООО «ГазТеплоСтрой» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями, указав, что 23.04.2015 года между ФИО1 и ООО «ГазТеплоСтрой» заключен договор строительного подряда № 23/04/2015 на выполнение строительно-монтажных работ по газоснабжению, дымоотведению и приточной вентиляции двух одноквартирных жилых домов № и № по <адрес> со сдачей законченных строительством объектов Приемочной комиссии.

В ходе исполнения настоящего договора в сметный расчет, являющийся неотъемлемой его частью вносились изменения дополнительными соглашениями № 1 от 14.03.2017 и № 2 от 01.11.2017 годов, в связи с чем, общая стоимость обозначенных в договоре работ корректировалась с учетом необходимости выполнения подрядчиком дополнительных работ и оказания дополнительных услуг. Длительный период времени исполнения Договора подряда не связан с виновными действиями подрядчика и напрямую зависел от сроков предоставления заказчиком оборудования (газовые горелки), которые длительный период времени не предоставлялись заказчиком в распоряжение подрядчика для их установки и монтажа. Во исполнение заключенного Договора и дополнительных соглашений к нему, подрядчиком окончены все работы, произведены процедуры согласования вопросов по газификации объектов в ОАО «Калининградгазификация», и объекты сданы Приемочной комиссии с получением соответствующего акта (акт приемки законченного строительством объекта от 28.11.2017 года).

Во исполнение указанного Договора строительного подряда и дополнительных соглашений № 1 и 2, ООО «ГазТеплоСтрой» выполнены работы в полном объеме и в сроки, установленные условиями Договора подряда, однако их оплата со стороны ФИО1 произведена не полностью, в связи с чем, согласно акту сверки взаимных расчетов с мая 2015 года по ноябрь 2017 года, на 30.11.2017 года основная задолженность ФИО1 перед ООО «ГазТеплоСтрой» составила <данные изъяты> рублей.

ООО «ГазТеплоСтрой» неоднократно сообщало в адрес ФИО1 об имеющейся задолженности посредством электронной почты и предлагало погасить ее (электронным письмом от 17.01.2018 года и в ответе на претензию ФИО1 от 26.02.2018 также посредством электронного письма), однако требования ООО «ГазТеплоСтрой» были оставлены ФИО1 без внимания. Аналогичным образом в адрес ФИО1 направлялись через электронную почту, а также нарочно с вручением под роспись, акты выполненных работ и справки о понесенных подрядчиком затратах при выполнении работ. Очевидно, что ФИО1 не был заинтересован в погашении задолженности по Договору подряда, так как объект фактически уже был газифицирован с непосредственным пуском газа. В связи с тем, что ФИО1 не выполнил основные условия Договора подряда по оплате в полном объеме услуг подрядчика при производстве работ, при наличии действующего Договора подряда несанкционированно произвел пуск газа на объекты, ООО «ГазТеплоСтрой» отказалось предоставить ему всю разрешительную документацию на эксплуатацию газовых сетей указанного объекта по следующей причине. Невыполнение основного условия договора подряда (оплата произведенных работ) не может свидетельствовать об исполнении всех условий Договора, позволяющих считать его исполненным. Согласно Разделу 6 Договора подряда стороны связаны между собой взаимной ответственностью по своевременному исполнению обязательств. При этом, несвоевременное исполнение заказчиком обязательств по оплате работ и услуг, выполненных подрядчиком напрямую связано с его материальной ответственностью в рамках заключенного Договора подряда. Обязательства подрядчика по передаче заказчику исполнительной документации в рамках неисполненного Договора подряда не связаны временными рамками. Иными словами, в связи с тем, что заказчик не исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, Договор считается неисполненным, и подрядчик в рамках действующего Договора не связан временными рамками по передаче заказчику технической документации. Между тем, подрядчик не отказывается предоставить заказчику для ознакомления всю техническую документацию, получить копии (хотя многие копии документов подрядчик уже отправил в адрес заказчика).

Согласно Разделу 6 Договора, в связи с ненадлежащим исполнением заказчиком условий Договора об оплате услуг подрядчика, он уплачивает подрядчику пеню в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Подрядчик неоднократно сообщал заказчику, что на 30.11.2017 года сумма его задолженности составляла <данные изъяты> рублей. С 30.11.2017 года до 28.04.2018 года - 149 дней. Размер процентов исчисляется по формуле: <данные изъяты>

Итого, общая сумма задолженности заказчика по оплате работ и услуг, выполненных подрядчиком в рамках указанного Договора подряда составляет <данные изъяты> рубля.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГазТеплоСтрой» задолженность по договору подряда № 23/04/2015 от 23.04.2015 года в размере 106 000 рублей, неустойку в связи с несвоевременной оплатой договору подряда № 23/04/2015 от 23.04.2015 года в размере 15 794 рубля, госпошлину в размере 3 636 рублей.

Истец / ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца / ответчика ФИО2 по доверенности от 23.06.2017 года (л.д. 6) в судебном заседании исковые требования ФИО1 с учетом уточнений поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований ООО «ГазТеплоСтрой», пояснил, что работы выполнены по договору подряда не полностью. Работы по объекту производились подрядной организацией длительное время отдельными кусками, не 90 дней, как указанно в договоре. Представитель ООО «ГазТеплоСтрой» ни разу не приехал на объект, чтобы сдать работу. Акты выполненных работ со стороны ответчика ФИО1 не направлялись. В акте приемки законченного строительством объекта от 28.11.2017 года и договоре сервисного обслуживания подпись не ФИО1 Платили деньги, в том числе за сбор исполнительной документации, у ООО «ГазТелоСтрой» были полные полномочия по сбору любой документации, в том числе право на заключение договора сервисного обслуживания, но должным образом ООО «ГазТелоСтрой» ничего не выполнено. В сметном расчете, которое является приложением №1, не указанно в разделе № 3, что в обязанность заказчика входит заключение договора на сервисное обслуживание. По первому заказу газовые горелки поступили бракованные, поэтому потребовалось время для заказа новых. ООО «ГазТеплоСтрой» отказались устанавливать металлические вставки для горелок, поэтому пришлось заключать договор с другой компанией. Изначально был согласован проект, в котором указан необходимый перечень оборудования для установки. По первичному проекту были предусмотрены каменки для сауны, в которые можно установить газовые горелки, после чего, представитель ООО «ГазТеплоСтрой» устно сказал, что они не смогут установить и сдать объект с таким оборудованием, которое указанно в приложении. Мощность подачи газа согласуется на определенную горелку. Сначала была согласована одна мощность, потом сказали, что необходима другая мощность, поэтому ФИО1 стал подбирать другое оборудование. Этот процесс шел длительное время, заказали новое оборудование из Новосибирска, после того, как оно к нему поступило, его сразу передали ООО «ГазТеплоСтрой» для того чтобы они их собрали и установили. Договор строительного подряда на установление горелок был заключен 30.05.2017 года. Оплатили ООО «ГазТеплоСтрой» <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей не оплачено. Не согласны вносить сумму до тех пор, пока акты не будут подписаны истцом, акты поступили истцу только 08.06.2018 года, однако в них отсутствует отчетный период, чтобы не было возможности отследить периодичность производства работ по договору. Акт приемочной комиссии не может констатировать факт полного выполнения работ в том объеме, который указан в смете. ФИО1 пользуется газом с декабря 2017 года, возможность пользоваться газом появилась с момента подписания договора на сервисное обслуживание. ФИО1 заключен договор на эксплуатацию. Сумма <данные изъяты> рублей входит в приложение №1 (<данные изъяты> рублей). ФИО1 сумма оплачена на порядок больше, соответственно, приложение №1 оплачено в полном объеме, почти <данные изъяты> руб. оплачено без актов выполненных работ. На досудебную претензию ответ от ООО «ГазТеплоСтрой» не поступил.

Представитель ответчика / истца ООО «ГазТеплоСтрой» ФИО3 по доверенности от 13.12.2016 года (том 1, л.д. 59) в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что ООО «ГазТеплоСтрой» выполняло работы длительное время, поскольку ФИО4 долго не предоставлял им газовые горелки. 27 апреля 2017 года были переданы газовые горелки, 30 мая 2017 года оборудование было смонтировано. Расчет 120 дней пошел с момента предоставления ФИО1 оборудования. 21 сентября 2017 года технадзором были выявлены нарушения в общестроительных работах, в связи с чем, попросили ФИО1 устранить эти недостатки. Подготовка исполнительной документации для сдачи комиссии объекта производится исполнителем-подрядчиком на основании представленной документации, в том числе от заказчика. В августе 2017 года не сдали объект, поскольку ФИО4 не предоставил техническую документацию: договор на сервисное обслуживание газовых горелок, договор на техническое обслуживание и ремонт оборудования, в их услуги это не входило. ФИО4 заключил договор с технадзором в апреле 2015 года, но оплату произвел только 20.07.2017 года, без данной квитанции не могли сдать объект. Требуется 90 дней для выполнения строительно-монтажный работ, подготовки исполнительной документации и сдачи объекта в ОАО «Калининградгазификация». Им вернули документы из ОАО «Калининградгазификация» для передачи документов заказчику, но поскольку ФИО1 с ними до конца не рассчитался за работу, они не передали ему документацию. Все исполнительные документы находятся у них. Акты приема-передачи, ответ на претензию высылали ФИО4 на электронный адрес, который ФИО4 сам указал по телефону. Он должен был распечатать направленные ему акты, подписать и выслать в адрес ООО «ГазТеплоСтрой», указали ФИО4, что вернут документацию после оплаты. Почтовым отправлением документы не передавались до 01.06.2018 года. ФИО4 знал о том, что объект сдан, в договоре п.3.1.3 указанно, что он должен оплатить 20% сметной стоимости договора, то есть <данные изъяты> рублей. За монтаж газовых горелок ФИО4 также не оплатил <данные изъяты> рублей. Если бы им передали все вовремя, то объект сдали бы в срок. Считает размер заявленной неустойки несоразмерным, подлежащим снижению.

Представил отзыв (том 1, л.д. 104-109) в ходе исполнения настоящего договора в сметный расчет, являющийся неотъемлемой его частью вносились изменения дополнительными соглашениями № 1 от 14.03.2017 и № 2 от 01.11.2017 годов (последним соглашением стоимость работ менялась несущественным образом, в связи с дополнительно понесенными затратами ООО «ГазТеплоСтрой», однако, ФИО1 отказался его подписывать, как и любую другую документацию), в связи с чем, общая стоимость обозначенных в договоре работ корректировалась с учетом необходимости выполнения подрядчиком дополнительных работ и оказания дополнительных услуг. Длительный период времени исполнения Договора подряда не связан с виновными действиями подрядчика и напрямую зависел от сроков предоставления заказчиком оборудования (газовые горелки), которые длительный период времени не предоставлялись Заказчиком в распоряжение подрядчика для их установки и монтажа, а также в связи с несвоевременной подготовкой и предоставлением в распоряжение подрядчика документации, предоставление которой являлось обязанностью заказчика, в целях окончания процедуры подготовки исполнительной документации и сдачи ее рабочей комиссии.

Газовые горелки являются основной составной частью газовых каменок, представляющих собой некую емкость, в которую монтируется газовая горелка) и газовых плит. В случае задержки поставки оборудования, срок окончания работ отодвигается на продолжительность приостановки плюс 5 календарных дней на подготовку производства.

Учитывая, что условиями Договора и Сметного расчета к нему подрядчик не брал на себя обязательства по приобретению указанного оборудования, приобретение газовых горелок, являлось обязанностью заказчика. Газовые горелки были предоставлены подрядчику и установлены после устранения дефектов (что подтверждается актом об обнаружении дефектов к газовым горелкам от 03.05.2017 года) заказчиком лишь 30 мая 2017 года. Данным сроком завершился процесс выполнения строительно-монтажных работ. Нарушения 90 дневного срока выполнения работ допущено не было по указанной причине длительной поставки заказчиком оборудования (никто не препятствовал заказчику предоставить оборудование еще в 2015 году, выполнить свои обязательства в данной части надлежащим образом, в связи с чем, нарушение подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ по Договору определить невозможно, ввиду изначального непредоставления заказчиком оборудования, в связи с чем, действует правило приостановления течения сроков окончания работ, установленные п.3.2. Договора).

Следующим этапом выполнения условий Договора в течение 90 дневного срока, является подготовка исполнительной документации и ее сдача рабочей комиссии. Этапы выполнения строительно-монтажных работ и подготовки исполнительной документации тесно связаны между собой, так как пересекаются и осуществляются одновременно (по этой причине он включены в пункт договора одним комплексом).

Так, после устранения дефектов газовых горелок, ФИО1 должен был заключить со специализированной организацией Договор на сервисное обслуживание, который он заключил с ООО «СВ-Балтия» лишь 17.07.2017 года и предоставил его подрядчику (п.2 Раздела 3 Сметного расчета к Договору).

ФИО1 при заключении с ОАО «Калининградгазификация» договора по техническому надзору объекта, обязан был произвести его оплату, однако, несмотря на выставленный ОАО «Калининградгазификация» ФИО1 еще 28.04.2015 года счет на оплату технического надзора, оплачен был только 20.07.2017 года, после чего квитанция об оплате была передана подрядчику для подготовки пакета исполнительной документации (п. 1 Раздела 3 Сметного расчета к Договору).

Время передачи заказчиком подрядчику исполнительной топографической съемки необходимо уточнить путем изучения исполнительной документации, находящейся в ОАО «Калининградгазификация».

Завершение 1 этапа исполнения Договора сопровождается сдачей исполнительной документации комиссии Технадзора. Учитывая, что заказчиком Договор на осуществление технического надзора заключался с ОАО Калининградгазификация» самостоятельно, и услуги технадзора оплачивались также самостоятельно, в процессе производства работ и подготовки исполнительной документации для сдачи 1 этапа исполнения Договора, Технадзор осуществлял контроль качества выполнения работ и выявления недостатков (вне зависимости от вины какой-либо из сторон).

Так, в ходе обследования объекта Технадзором 21.09.2017 года установлены нарушения, допущенные при производстве работ силами заказчика, которые препятствовали сдаче исполнительной документации. В связи с этим, о недостатках было сообщено в адрес заказчика посредством электронной почты с приложением фотоподтверждений.

Таким образом, крайним сроком выполнения своих обязательств заказчиком по предоставлению документации подрядчику и устранении замечаний Технадзора по нарушениям, допущенным не по вине подрядчика, в целях завершения этапа сдачи исполнительной документации рабочей группе Технадзора (несмотря на необходимость, например, выполнения заказчиком оплаты услуг Технадзора еще в 2015 году), является 21.09.2017 года. До этой даты подрядчик не имел возможности своевременно и в полном объеме выполнить свои обязательства по сдаче исполнительной документации Технадзору.

После устранения недостатков, возникших не по вине подрядчика, предоставлении подрядчику документации, необходимой для сдачи Технадзору, исполнительная документация была передана по акту рабочей комиссии Технадзору лишь в начале ноября 2017 года (более точную информацию возможно получить при истребовании в ОАО «Калининградгазификация» оригиналов исполнительной документации).

30.11.2017 года объект был принят по акту законченного строительством объекта. Необходимо отметить, что в процессе выполнения работ по Договору подрядчик неоднократно указывал заказчику на недостатки при выполнении общестроительных работ, препятствующих выполнению подрядчиком работ по Договору, что подтверждается соответствующими письмами и актами: письмо от 18.09.2015 исх.№ 49 о предоставлении в надлежащем виде помещений для монтажа внутреннего газоснабжения; акт от 18.04.2017 года об обнаружении недостачи технической документации и деталей к газовым горелкам; акт от 03.05.2017 года о выявлении заводских дефектов к газовым горелкам; письмо от 01.06.2017 исх. № 24 об открытых местах вывода вентиляции из помещения парилки в помещение отдыха, места выхода горелки в помещение отдыха и вертикальный участок дымовой трубы с приложением фотографий нарушений.

Анализируя указанные сроки, полагает, что с учетом нарушений и недостатков при строительстве, затягиванием сроков предоставления оборудования, допущенных заказчиком и послуживших причиной затягивания общих сроков сдачи системы газосновабжения в эксплуатацию, при наличии прямых указаний в Договоре о приостановке течения сроков выполнения работ, Подрядчиком сроки выполнения работ, установленные Разделом 2 не нарушены.

Более того, в предварительном судебном заседании по настоящему делу представитель истца, несмотря на утверждения о неполучении ФИО1 актов КС-2, КС-3 о выполненных работах, при том, что подрядчик неоднократно пытался их вручить заказчику, а также отправлял акты посредством электронной почты, не отрицал того факта, что, несмотря на монтаж подрядчиком газовых горелок и полученный счет за выполненные подрядчиком работы в размере <данные изъяты> рублей, до настоящего времени данный долг заказчиком не оплачен.

В связи с этим, в соответствии с п.5.5. Договора, подрядчик в случае неоплаты своих услуг вправе приостановить работы, при этом срок окончания работ отодвигается на продолжительность приостановки.

Таким образом, в связи с неоплатой Заказчиком выставленного счета подрядчиком на выполненные работы, сроки выполнения работ не могут считаться нарушенными уже с 30.05.2017 года, то есть, с даты выставления счета.

Требование заказчика о нарушении сроков передачи ему документации для заключения договора на эксплуатацию вновь построенного объекта является необоснованным, так как согласно п.5.2 Договора, сроки передачи такой документации не оговариваются сторонами. Логично полагать, что данное действие должно производиться после взаимного исполнения сторонами условий заключенного Договора. Однако, заказчиком основные условия Договора (оплата) своевременно и в полном объеме не выполнены, до настоящего времени долг не погашен (частично который подтверждает представитель истца), в связи с чем, после исполнения заказчиком основных условий Договора, вся документация, имеющаяся в распоряжении подрядчика и интересующая заказчика, будет ему передана по акту, и взаимные обязательства сторон по Договору будут считаться исполненными.

В обоснование встречных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате выполненных работ подрядчиком, 000 «ГазТеплоСтрой» исходит из следующего:

ФИО1, убедившись в сдаче объекта подрядчиком, подал соответствующую заявку на врезку и был подключен к газоснабжению. Подключив свой объект к газу, он не мог не знать о том, что объект сдан подрядчиком надлежащим образом, о чем свидетельствует и представитель истца, поясняя, что не зал только даты сдачи объекта.

В соответствии с п.3.1.3., ФИО1 обязан оплатить подрядчику оставшиеся 20% сметной стоимости Договора, то есть <данные изъяты> рублей. В связи с монтажом газовых горелок ФИО1 обязан оплатить подрядчику <данные изъяты> рублей по выставленному счету, чего не отрицает представитель ФИО1 в судебном заседании.

Дополнительным соглашением № 2 к Договору были внесены согласованные с ФИО1 изменения по объемам выполненных работ. Разница в сумме, установленной дополнительным соглашением № 2 (<данные изъяты> рублей) по сравнению с дополнительным соглашением № 1 (<данные изъяты> рублей) составляла <данные изъяты> рублей (отсюда неточности в бухгалтерской документации с разницей в <данные изъяты> рублей).

Между тем, соглашение № 1 ФИО1 подписал и согласился со стоимостью работ. Акты выполненных работ КС-2, КС-3, соглашение № 2, счета на оплату по имеющемуся долгу под роспись сотрудники ООО «ГазТеплоСтрой» неоднократно пытались вручить ФИО1, который отказывался их принимать и подписывать, в связи с чем, они вручались в приемной его организации (секретарь ФИО6), сотрудники которой могут данный факт подтвердить, все акты, кроме этого, высылались на электронную почту по согласованию с ФИО1, факты вручения документации и отказов ФИО1 от ее получения могут подтвердить сотрудники ООО «ГазТеплоСтрой», которые лично пытались их передать. Между тем, ФИО1, газифицировав свой объект, не мог не знать об указанных работах, выполненных подрядчиком и заранее согласованных с ФИО1, так как они являлись необходимыми для сдачи объекта государственной комиссии.

Отказываясь подписывать акты выполненных работ, ФИО1 преследует цель уклониться от уплаты оставшегося долга перед подрядчиком, пытаясь через суд истребовать документацию, которая позволит ему легализовать газоснабжение его объекта.

Таким образом, полагает, что требования ФИО1 к ООО «ГазТеплоСтрой» являются необоснованными, просит в их удовлетворении отказать. Встречное исковое заявление ООО «ГазТеплоСтрой» к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определением суда от 16.05.2018 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОАО «Калининградгазификация».

Представитель 3-го лица ОАО «Калининградгазификация» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 3 ст. 740 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании п. 1, п. 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 статьи 721, пункту 1 статьи 737, пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Ответственность подрядчика (исполнителя) за ненадлежащее качество работы предусмотрена статьей 723 ГК РФ, ст. ст. 29, 30 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

23 апреля 2015 года между 000 «ГазТеплоСтрой» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен Договор строительного подряда № 23/04/2015 на выполнение строительно-монтажных работ (том 1, л.д. 68-70), по условиям которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению строительно-монтажных работ по газоснабжению, дьмоотведению и приточной вентиляции двух одноквартирных жилых домов № и № по <адрес> (шифр проекта № 199-14 ГСН, ГСВ) и сдачу законченных строительством объектов Приемочной комиссии.

Общий срок строительства по договору 120 календарных дней.

Первый этап - фактическое выполнение строительно-монтажных работ, подготовка исполнительной документации, сдача рабочей комиссии - 90 календарных дней с даты начала строительства.

Второй этап - 30 календарных дней: сдача объекта государственной комиссии (п. 2.1 Договора).

Начало строительства определяется датой, производства предварительного платежа в соответствии с условиями договора. Завершением строительно-монтажных работ считается дата подписания Акта приемки газопровода в эксплуатацию (п. 2.2).

Стоимость работ выполняемых по настоящему Договору определяется договорной ценой, согласно сметного расчета (Приложение 1) составленного Подрядчиком в соответствии с указанными выше проектами и являющегося нёотъемлемой его частью составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен. В стоимость строительно-монтажных работ включены все необходимые для производства работ материалы (в том числе расходные) и оборудование. Изменение указанной выше стоимости строительно-монтажных работ возможно только в случае внесения изменений в проектную документацию связанную с увеличением объема указанных работ.

Заказчик вносит аванс в размере 50 % сметной стоимости (Приложение 1), что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен, на расчетный счет «Подрядчика» в течение 5-ти рабочих дней с момента письменного сообщения Подрядчиком о регистрации объекта в ОАО «Калининградгазификация» и выставления счета на предварительную оплату.

Заказчик оплачивает сумму в размере 30 % сметной стоимости (Приложение 1), что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен, на расчетный счет «Подрядчика» в течение 3-х рабочих дней с момента окончания строительно-монтажных работ.

Заказчик оплачивает сумму в размере 20 % сметной стоимости (Приложение 1), что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен, на расчетный счет «Подрядчика» в течение 3-х рабочих дней с момента принятия государственной комиссией и подписания акта законченного строительством объекта.

Стоимость работ выполняемых по настоящему Договору определяется договорной ценой, согласно сметного расчета (Приложение 2) составленного Подрядчиком в соответствии с указанными выше проектами и являющегося неотъемлемой его частью составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен. В стоимость строительно-монтажных работ по дымоудалению и вентиляции включены все необходимые для производства работ материалы (в том числе расходные) и оборудование, кроме: газовых котлов, газовых каменок и газовых плит. Изменение указанной выше стоимости строительно-монтажных работ возможно только в случае внесения изменений в проектную документацию связанную с увеличением объема указанных работ. В случае задержки поставки оборудования срок окончания работ отодвигается (на продолжительность приостановки плюс 5 календарных дней на подготовку производства.

Заказчик вносит аванс в размере 100 % сметной стоимости материалов (Приложение 2), что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен, на расчетный счет «Подрядчика» в течение 2-х рабочих дней и выставления счета на предварительную оплату.

Заказчик оплачивает окончательную сумму согласно сметной стоимости (Приложение 2), что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, НДС не предусмотрен, на расчетный счет «Подрядчика» в течение 3-х рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ КС-2, КС-1.

Заказчик самостоятельно оплачивает затраты по: ведению технического надзора эксплуатационной организацией; ведению авторского надзора; врезке и пуска газа ОАО «Калининградгазификация»; исполнительной съемке строящихся сетей.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся на основании актов выполненных работ. По согласованию сторон в ходе выполнения работ могут быть оформлены промежуточные акты (п. 4.3).

В силу п. 4.3 Договора, Заказчик обязан: подписать после получения акт выполненных работ (или предъявить мотивированный отказ от подписания) и оплатить стоимость работ по указанному акту в течение 5-ти рабочих дней на расчетный счет Подрядчика с учетом ранее выплаченного аванса. В соответствии с п. 4.5 Заказчик имеет право: потребовать от «Подрядчика» устранения дефектов за счет «Подрядчика» и в сроки, установленные настоящим договором и законодательством РФ.

Согласно п. 5 Договора подрядчик обязан: выполнить все работы из своего материала, за исключением указанных в п. 3.1. и 3.2. Договора в полном объеме, надлежащего качества и в сроки, предусмотренные настоящим договором, зарегистрировать объект строительства в ОАО «Калининградгазификация», произвести согласование раскопок в ОАО «Калининградгазификация», а также предоставить Заказчику всю необходимую документацию для заключения договора на эксплуатацию вновь построенного газопровода, гарантирует устранение дефектов, выявленных при приемке работ за собственный счет в течении 15 календарных дней.

Подрядчик имеет право: на приостановку работ в случае несоблюдения "Заказчиком" сроков оплаты, срок окончания работ отодвигается на продолжительность приостановки плюс 5 календарных дней на подготовку производства, на приостановку работ в случае задержки «Заказчиком» поставки оборудования и материалов, касающихся системы газоснабжения, осуществляемой средствами «Заказчика».

Согласно Сметному расчету (Приложение 1) газоснабжение жилого дома по <адрес> (том 1, л.д. 71-72) сметная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со Сметным расчетом (Приложение 2) дымоудаление и вентиляция жилого дома по <адрес> (том 1, л.д. 73) сметная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Согласно расходному кассовому ордеру № 29 (том 1, л.д. 16) 19 мая 2015 года ФИО1 произведена оплата аванса по договору подряда № 23/04/2015 от 23.04.15. в размере <данные изъяты> руб.18 сентября 2015 года в адрес ФИО1 было направлен ответ ООО «ГазТеплоСтрой» на обращение от 16.09.15. о не соблюдении сроков оказания услуг по Договору № 23/04/2015 от 23.04.15. (том 1, л.д. 131), где указано, что в установленные договором сроки ими в полном объеме выполнены работы по наружному газоснабжению. Для приступления к следующему этапу работ – над внутренним газоснабжением, необходимо соблюдение им требования технического надзора, а именно предоставления им помещения со стенами, покрытыми штукатуркой. О данном факте они дважды уведомляли прораба, однако необходимые меры им приняты не были. Именно ввиду данного обстоятельства произошла задержка по срокам исполнения договора, т.е. не по их вине.

Согласно расходному кассовому ордеру № 28 (том 1, л.д. 18) 18 мая 2016 года ФИО1 произведена оплата по дог.подряда № 23/04/2015 от 23.04.15. (п. 3.1.3. договора) по внутреннему газоснабжению в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с платежным поручением № 297 от 15.06.2016 года (том 1, л.д. 21) по счету № 25 от 18.04.16. за выполнение СМР по дымоудалению и вентиляции жилого дома по <адрес> (100% предварительной платы за материалы) за ФИО1, без НДС, на счет ООО «ГазТеплоСтрой» произведена оплата <данные изъяты> руб.

По данным расходного кассового ордера № 47 от 18.08.2016 года (том 1, л.д. 20) в кассу ООО «ГазТеплоСтрой» произведена дополнительная оплата по доп.смете (дымоудал. и венткан.) в размере <данные изъяты> руб.

14 марта 2017 года между 000 «ГазТеплоСтрой» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору строительного подряда № 23/04/2015 года (том 1, л.д. 74-75), по условием которого внесены изменения в Приложение № 2 договора, п. 3.2 договора изложен в следующей редакции: стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой согласно сметному расчету (Приложение № 2) составленного подрядчиком в соответствии с указанными выше проектами и являющегося неотъемлемой его частью составляет <данные изъяты> руб., НДС не предусмотрен. В стоимость строительно-монтажных работ по дымоудалению включены все необходимые для производства работ материалы (в т.ч. расходные) и оборудование, кроме: газовых каменок и газовых плит. При этом, в п. 19 наименования работ подрядчика значится – Договор на сервисное обслуживание и акт пуско-наладочных работ.

15 марта 2017 года ООО «ГазТеплоСтрой» составлен Акт № 18 выполненных работ (том 1, л.д. 112-113) на сумму <данные изъяты> руб., акт выполненных работ № 19 (том 1, л.д. 115-116) на сумму <данные изъяты> руб.

18 апреля 2017 года комиссией в составе: директора ФИО7, гл.инженера ФИО8, мастера по дымоудалению и вентиляции ФИО9 составлен Акт об обнаружении недостачи технической документации и деталей к газовым горелкам (том 1, л.д. 130), после вскрытия 2 упаковок с газовыми горелками, обнаружено: детали горелки упакованы в газету, паспорта на газовые горелки отсутствуют, инструкции отсутствуют, прокладки в комплектации не предусмотрены, техническая документация предоставлена – копиями. При сборке без прокладок возможны утечки.

03 мая 2017 года комиссией в составе: гл. инженера ФИО10, матера по дымоудалению и вентиляции ФИО9 (том 1, л.д. 137), при разборке газовых горелок, на одной из горелок был обнаружен заводской брак, на 1-м пьезо элементе одна клемма большого размера, чем положено, и одно крепление под форсункой прокручивается. Связались с изготовителем горелок Термофор, по данному вопросу инженер пояснил, что гнездо форсунки может прокручиваться из-за не качественной сборки (не до конца проклепано) детали, брак заводской сборки. По устранению неполадок было предложено 2 варианта: составить письмо на изготовителя горелок (решить вопрос с ними), устранит ООО «ГазТеплоСтрой»: по форсунке – проклейка герметиком (холодная сварка), замена клеммы. В этом случае ООО «ГазТеплоСтрой» на себя гарантийные обязательства работы форсунки не берет.

30 мая 2017 года ООО «ГазТеплоСтрой» составлен Акт № 36 выполненных работ на сумму <данные изъяты> руб. (том 1, л.д. 118-119), произведены сборка газовой горелки, установка газогорелочного устройства.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (том 2, л.д. 113) 30 мая 2015 года ФИО1 в кассу ООО «ГазТеплоСтрой» произведена оплата счета 10929 от 28.01.15. на сумму <данные изъяты> руб.

01 июня 2017 года в адрес ФИО1 направлено по электронной почте уведомление (том 1, л.д. 129), содержащее требование в срочном порядке устранить замечание по объекту, заделать стены в местах вывода вентиляции из помещения парилки в помещение отдыха, место выхода горелки в помещение отдыха и вертикальный участок дымовой трубы, для вывоза технадзора на объект.

Допустимых и достоверных доказательств получения ФИО1 уведомления от 01.06.17. в виде электронного документа, ООО «ГазТеплоСтрой» не предоставлено.

16 июня 2017 года между ОАО «Калининградгазификация» и ФИО1 заключены Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) домовладения (ИЖД), расположенного по адресу: <адрес>, № и №.

27 июня 2017 года между ОАО «Калининградгазификация» и ФИО1 заключен Договор № 17/01-708-2017 на техническую эксплуатацию газопровода (том 2, л.д. 23-26), по условиям которого специализированная организация приняла на себя обязательства по технической эксплуатации газопровода низкого давления Lобщ. = 94,35 п.м., построенный в 2017 г. объекта заказчика, расположенного по адресу: <адрес>.

13 июля 2017 года между ООО «Контурстрой» и ФИО1 заключены Договоры № ССТ1295-20, № ССТ1296-20 по техническому обслуживанию и ремонту оборудования (том 2, л.д. 81-102).

20 июля 2017 года ИП ФИО5 составлен Акт обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей (том 2, л.д. 80).

17 июля 2017 года между ООО «СВ-Балтия» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключены Договоры на сервисное обслуживание № 17/07 и № 17/08 (том 2, л.д. 103, 106), по адресу: <адрес>, № и №.

20 июля 2017 года ФИО1 произведена оплата счета № 10929 от 28.04.2015 года (том 1, л.д. 132, 133) об оплате тех/надзора по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Дополнительное соглашение № 2 от 01.11.2017 года к Договору строительного подряда № 23/04/2015 года (том 1, л.д. 80-81) об изменении Приложения № 2, п. 3.2 Договора, об изменении стоимости работ по договору, определенной договорной ценой согласно сметному расчету доп. соглашения № 2 составленного подрядчиком ООО «ГазТеплоСтрой», на сумму <данные изъяты> руб., истцом ФИО1 не подписано, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 обязанности по оплате работ, выполненных сверх цены договора и доп.соглашения № 1.

Согласно Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (вводной, внутренний газопровод) от 22 сентября 2017 года, за подписью приемочной комиссии в составе: председателя комиссии – представителя заказчика индивидуального застройщика ФИО1, членов комиссии: представителя проектной организации ГИП ООО «ГазТеплоСтрой» ФИО10, представителя эксплуатационной организации инженера по качестве и приемке ОТН ОАО «Калининградгазификация» ФИО12 (том 2, л.д. 71) генеральный подрядчик ООО «ГазТеплоСтрой» предъявил к приемке законченный строительством объект: вводной газопровод стальной низкого давления Д32-10,02м., Д25-9,50м, Lобщ.-19,52 м; внутренний газопровод низкого давления стальной Д25-0,45м, Д20-6,10м, Д15-48,12м, Lобщ.-54,67 м; а также газовое оборудование, установленное в жилом доме №, № по <адрес>. Строительство системы газоснабжения объекта осуществлялась в сроки с 19.04.2016 – 21.09.2017 г.г. Документация на законченный строительством объект предъявлена в объеме, предусмотренном СП 62.13330.2011. Приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию, произвела внешний осмотр системы газоснабжения, определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ, провела при необходимости, дополнительные испытания (кроме зафиксированных в исполнительной документации). Решением приемочной комиссии строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом (со всеми внесенными и согласованными изменениями), требованиями СП 62.13330.2011. Предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с 22.09.2017 года.

Из Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (наружный газопровод) – газоснабжение двух одноквартирных жилых домов № и № по <адрес> от 28 ноября 2017 года следует, что приемная комиссия в составе: председателя комиссии – представителя заказчика – индивидуального застройщика ФИО11, членов комиссии: представителя проектной организации ГИП ООО «ГазТеплоСтрой» ФИО10, представителя эксплуатационной организации – инженера по качеству и приемке ОТН ОАО «Калининградгазификация» ФИО12 представителя ЦУ Ростехнадзора по Калининградской обл. (том 1. л.д. 77-78) составила акт о том, что строительство системы газоснабжения объекта осуществлялось в сроки с 29.05.2015 года до 9-10.08.2017 года. Комиссия решила, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом (со всеми внесенными и согласованными изменениями), требованиями СП 62.13330.2011. предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией.

Свою подпись в данном акте от 28.11.17. ФИО1 оспаривает.

Вместе с тем, указанный акт присутствует в исполнительной документации ОАО «Калининградгазификация» по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, № и № (том 2, л.д. 22).

15 ноября 2017 года рабочая комиссия в составе: инженера по качестве и приемке ОТН ОАО «Калининградгазификация» ФИО12, гл. инженера ООО «ГазТеплоСтрой» ФИО10, индивидуального застройщика ФИО1, гл. инженера Управления «Подземметаллзащита» ООО «Калининградгазификация» ФИО17 составила Акт приемки газопровода в эксплуатацию (акт рабочей комиссии) двух жилых домов № и № по <адрес> (том 2, л.д. 28), комиссия произвела также внешний осмотр элементов газопровода, оценила качество работ и определила готовность газопровода.

29 ноября 2017 года ООО «ГазТеплоСтрой» составлен Акт № 46 выполненных работ (том 1, л.д. 121-122) на сумму <данные изъяты> руб.

30 ноября 2017 года ООО «ГазТеплоСтрой» передало в ПТО ОАО «Калининградгазификация» (том 2, л.д. 19-20) экземпляры заказчика: акт приёмки законченного строительством объекта газоснабжения, наружный газопровод - 1 экз., акт приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы, внутренний, вводной газопровод - 1 экз.; уведомление о производстве земляных работ — 1 экз.; договор на авторский надзор - 1 экз.; приказ о проведении авторского надзора за строительством объектов газоснабжения -1экз.; договор на тех.эксплуатацию наружного газопровода - 1 экз.; договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 2 экз.; договор на ведение технического надзора, оплата тех.надзора, акт приема-сдачи выполненных работ - 1 экз.; договор на сервисное обслуживание газ.котла, гарантийный талон – 1 экз.; договора на сервисное обслуживание газовой горелки - 2 экз.; паспорт на газовый счётчик - 2 экз.; паспорт на сигнализатор загазованности СN- 2 экз.; паспорт на ЭМК - 2 экз.; договор на проверку сигнализаторов - 2 экз.; акты визуального и измерительного контроля сварных стыков газопровода - 5 шт.; протоколы входного контроля ПЭ труб, фитингов; сертификаты соответствия и разрешения на применение на применяемые материалы; сертификаты и паспорта на применяемые материалы (сварочные материалы, ПЭ трубы, ПЭ фитинги, стальные трубы, стальные фитинги, изоляция, отводы, переходы, ГШК, КТЗ).

Суду предоставлены описи передаваемых документов ФИО1 (том 1, л.д. 79, 101), за подписью ФИО18, ФИО6, подпись ФИО1 на описях отсутствует, полномочий на их подписание данным лицам истец не давал.

В судебном заседании представитель ООО «ГазТеплоСтрой» ФИО3 пояснил, что переданный экземпляр заказчика (том 2, л.д. 19-20) в ПТО ОАО «Калининградгазификация», был возвращен в ООО «ГазТеплоСтрой», в настоящее время находится у ответчика ООО «ГазТеплоСтрой».

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 произведена оплата по Договору строительного подряда от 23.04.15. в общей сумме - <данные изъяты> руб.

Согласно Акту взаимных расчетов, не подписанному ФИО13, за период: май 2015 – ноябрь 2017, за подписью ООО «ГазТеплоСтрой» на 30.11.2017 года задолженность ФИО1 перед ООО «ГазТеплоСтрой» составила <данные изъяты> руб. (том 1, л.д. 83).

В силу положений статьи 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик, требуя оплаты дополнительных работ, произведенных во исполнение договора, должен доказать факт надлежащего исполнения обязанности по извещению заказчика о необходимости проведения таких работ и получения его согласия.

Учитывая, что Дополнительное соглашение № 2 к Договору подряда от 23.04.15. ФИО1 не подписано и с ним не согласовано, сумма задолженности ФИО1 перед ООО «ГазТеплоСтрой» составила <данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты выполненных работ по договору подряда в сумме <данные изъяты> руб. ФИО1 в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

22 февраля 2018 года ООО «ГазТеплоСтрой» от ФИО1 получено претензионное письмо (том 1, л.д. 31-33) с требованием в кротчайшие сроки передать всю полученную от ОАО «Калининградгазафикация» техническую документацию, связанную со строительством и вводом в эксплуатацию газовой сети расположенной на объекте.

22 февраля 2018 года ООО «ГазТеплоСтрой» дало ответ на претензию (том 1, л.д. 49-50) указав, что в ходе исполнения настоящего договора в сметный расчет, являющийся неотъемлемой его частью вносились изменения дополнительными соглашениями от 14.03.2017 и 01.11.2017 годов, в связи с чем, общая сумма обозначенных в договоре работ изменялась в сторону ее снижения. Фактическое увеличение временного периода исполнения Договора с момента его заключения до сдачи объекта приемочной комиссии было вызвано объективными причинами, не связанными с умышленной либо неосторожной виной Подрядчика. При этом, сроки выполнения строительно-монтажных работ, определенных п.2 Договора подрядчиком нарушены не были. Во исполнение заключенного Договора, Подрядчиком окончены все работы, произведены процедуры согласования вопросов по газификации объектов в ОАО «Калининградгазификация», и объекты сданы Приемочной комиссии с получением соответствующего акта (акт приемки законченного строительством объекта от 28.11.2017 года). Его требования относительно передачи в его адрес технической документации по объекту строительства не могут быть выполнены ООО «ГазТеплоСтрой» в настоящее время, так как им до настоящего времени не выполнены в полном объеме основные условия Договора относительно оплаты произведенных работ, о чем ранее сообщалось в его адрес посредством электронной почты с требованием о погашении задолженности и приложениями соответствующих актов выполненных работ и актов сверок. До настоящего времени им не подписан ни один из направленных в его адрес актов. Между тем, согласно акту сверки взаимных расчетов с мая 2015 года по ноябрь 2017 года, на 30.11.2017 года его задолженность перед ООО «ГазТеплоСтрой» составляет <данные изъяты> рублей.

Относительно доводов ФИО1 о нарушении сроков выполнения работ и взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 1 ст. 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые установлены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

В соответствии с положениями статьи 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется; если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы, оказания услуги, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, пригодную для использования в соответствии с этими целями.

18.06.2018 года в ООО «ГазТеплоСтрой» поступило уведомление от ФИО1, с указанием, что в его адрес поступило письмо от 01.06.18. с приложенными оригиналами актов выполненных работ по договору подряда № 23/04/2015. указанные акты впервые официально направлены организацией с целью их подписания и принятия работ. В ходе ознакомления с данными актами было установлено нарушение связанное с их оформлением и искажением унифицированной формы Кс-2, КС-3 (отсутствует графа отчетный период). С целью приемки работ уведомляет о необходимости присутствия 18.06.18. в 15.00 полномочного представителя, либо исполнительного органа ООО «ГазТеплоСтрой». Акты с изложенными выше нарушениями рассмотрены и подписаны не будут, в связи с чем, просит иметь при приемке работ и представить оригиналы актов КС-2 и КС-3 с соблюдением унифицированной формы. Просит предоставить для приемки работ оригинал проекта № 199-14, разработанного ООО «Газтеплострой» и использованного организацией для производства работ.

Как указал представитель ООО «ГазТеплоСтрой», акты выполненных работ направлялись ФИО1 по электронной почте, не были им подписаны, но претензий по выполненным работам ФИО1 не заявлял, работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Порядок сдачи-приемки работ определен в разделе 3.4 Договора подряда, расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся на основании актов выполненных работ. Вместе с тем, в договоре стороны не установили юридическую силу документов, направленных и полученных по электронной почте.

Из материалов дела следует, что предусмотренная договором документация при сдаче работ, выполненных за указанный период, подрядчиком заказчику передавалась по электронной почте. Факт принадлежности электронной почты ФИО1 ответчиком не доказан.

Таким образом, ООО «ГазТеплоСтрой» до 01 июня 2016 года не предоставляло ФИО1 для подписания акта приемки выполненных работ, на приемку выполненных работ ФИО1 не приглашало, в связи с чем, мотивы отказа ФИО1 от подписания данного акта, предоставленного ООО «ГазТеплоСтрой» в судебном заседании, обоснованны.

Согласно положениям ч. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Сторонами договора установлены начальный и конечный сроки выполнения работ, а также промежуточный, в связи с чем, заказчик вправе требовать неустойку за нарушение сроков.

Из материалов дела следует, что общий срок строительства по договору составляет 120 дней. Первый этап - фактическое выполнение строительно-монтажных работ, подготовка исполнительной документации, сдача рабочей комиссии - 90 календарных дней с даты начала строительства. Второй этап - 30 календарных дней: сдача объекта государственной комиссии.

Начало строительства определяется датой, производства предварительного платежа в соответствии с условиями договора. Такой датой является – 19.05.2015 года (том 1, л.д. 16) – аванс по Договору подряда от 23.04.15. в сумме <данные изъяты> руб. В акте приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы (наружный газопровод) указана дата начала работ 29.05.205 года.

Таким образом, срок выполнения работ первого этапа составлял с 19.05.15. – 90 дней, оканчивался – 26.08.2015 года.

В судебном заседании стороны не оспаривали того факта, что длительный период общая стоимость и перечень работ, обозначенные в договоре и проекте, корректировались, требовался заказ оборудования (газовых горелок), для их установки и монтажа.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец просит взыскать неустойку с 29 июня 2017 года по 01 декабря 2017 года, указав, что 30 мая 2017 года работы ООО «ГазТеплоСтрой» были фактически выполнены, произведена установка газовых горелок.

В судебном заседании представитель ООО «ГазТеплоСтрой» не оспаривал, что по состоянию на 30.05.2017 года работы были выполнены, однако ФИО1 не были подписаны акты выполненных работ, не погашена задолженность по Договору от 23.04.15. и Доп.соглашениям № 1 и № 2, несвоевременно подготовлена и предоставлена в распоряжение подрядчика документация, предоставление которой являлось обязанностью заказчика: договор на сервисное обслуживание газовых горелок, договор на техническое обслуживание и ремонт оборудования, квитанция об оплате технадзора, в целях окончания процедуры подготовки исполнительной документации и сдачи ее рабочей комиссии.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Второй этап - 30 календарных дней: сдача объекта государственной комиссии, должен был выполнен ООО «ГазТеплоСтрой» в период с 31 мая 2017 года по 29 июня 2017 года (включительно). Однако сдача объекта госкомиссии произведена 30 ноября 2017 года, что стороны не оспаривали, основано на данных технического учета.

Таким образом, период нарушения установленных сроков, выполнения подрядчиком ООО «ГазТеплоСтрой» работы составил с 30 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года (включительно), что составляет 154 дня.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком своих обязательств, в том числе несвоевременное завершение работ в соответствие со сроками, установленными настоящим Договором, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере <данные изъяты>% от общей стоимости работ за каждый день просрочки. При просрочке превышающей срок 30 календарных дней начисляется дополнительная пеня в размере <данные изъяты> % от общей стоимости работ за каждый день просрочки (п. 6.2 Договора).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4.6 Договора подряда от 23.04.15. заказчик вправе поручить подрядчику предоставлять его интересы: при регистрации объекта в органах Ростехнадзора, при проведении технической экспертизы проектной документации, при ведении технического надзора за строительством системы газоснабжения, а также получать документы, подавать заявления и совершать иные законные действия, связанные со строительством газораспределительной системы на основании доверенности, являющейся неотъемлемой частью договора.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что в обязанность заказчика входило самостоятельно заключить договоры на сервисное и техническое обслуживание оборудования, поскольку согласно Сметному расчету (Приложение № 1) обязанность по подготовке исполнительной документации и сдачи госкомиссии входило в обязанности подрядчика. Договор на сервисное обслуживание и акт пуско-наладочных работ в силу п. 19 Доп.соглашения № 1 от 14.03.17. также входил в наименование работ подрядчика.

Кроме того, согласно Смете (Приложение № 2) в обязанности подрядчика входило наименование – Акт о техническом состоянии вентиляции и дымоотведения (том 1, л.д. 13), такой Акт был составлен 21.07.2017 года ИП ФИО5 (том 2, л.д. 80), что подтверждает доводы стороны ФИО1, что по состоянию на 30.05.17. исполнительная документация в нарушение условий Договора подряда, ООО «ГазТеплоСтрой» подготовлена не была, в связи с чем ссылки представителя ООО «ГазТеплоСтрой» об плате ФИО1 услуг технадзора 20.07.17. (том 1, л.д. 133) являются несостоятельными.

Истец просил взыскать неустойку с учетом уточненных требований в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 2 п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Представитель ООО «ГазТеплоСтрой» при рассмотрении дела просил уменьшить неустойку.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств по договору подряда, принципы разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меру ответственности к ответчикам за ненадлежащее исполнение обязательства, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, соблюдая баланс интересов сторон спора, учитывая, что размер подлежащей взысканию в пользу истца ФИО1 неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при том, что ФИО13 фактически пользуется результатами работ. произведенных ответчиком, полагает необходимым определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 в сумме <данные изъяты> рублей.

Данный размер неустойки соответствует принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой последствий допущенного им нарушения обязательства.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Нарушение прав потребителя установлено судом и подтверждено материалами дела.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 также подлежит взысканию штраф, размер которого составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Поскольку ФИО1, как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ООО «ГазТеплоСтрой» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета размер которой определяется с учетом требований ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составит <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Сведения о составе, состоянии и обслуживании объекта газоснабжения, принадлежащего ФИО1, отражаются в технической документации, оригинал экземпляра которой передан ПТО ОАО «Калининградгазификация» в адрес ООО «ГазТеплоСтрой», для последующей передачи заказчику. Учитывая, что данные технические документы удерживаются подрядчиком, в то время, как оборудование эксплуатируется заказчиком, ООО «ГазТеплоСтрой» подлежит передать ФИО1 оригиналы документов, подробно изложенных в Перечне исполнительной документации, передаваемой заказчику по объекту № 199-14 «Газоснабжение двух одноквартирных жилых домов № и № по <адрес>» (том 2, л.д. 19). Доводы о наличии у ФИО1 задолженности по оплате произведенных работ по договору подряда не являются основанием для удержания соответствующих документов, поскольку ООО «ГазТеплоСтрой» предоставлено право в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, ООО «ГазТеплоСтрой» избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации оплате подлежит фактически выполненный (переданный) заказчику результат работ.

Вместе с тем, не подписание сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ само по себе не является основанием для отказа в оплате произведенных подрядчиком работ.

Из материалов дела следует, что 01.12.2017 года ОАО «Калининградгазификация» составлен наряд – допуск № 839 на производство газоопасных работ в газовом хозяйстве (том 2, л.д. 4), а также акт визуального и измерительного контроля качества (том 2, л.д. 5) по адресу: <адрес>.

19 декабря 2017 года между ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и ФИО1 заключен Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (том 2, л.д. 10-11) на поставку газа по адресу: <адрес>.

19 декабря 2017 года между ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и ФИО19 заключен Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (том 2, л.д. 15-16) на поставку газа по адресу: <адрес>.

20.12.2017 года ФИО1 обратился с заявлениями в ОАО «Калининградгазификация» (том 2, л.д. 9, 14) о производстве работ по врезке газопровода, приложенного к жилому дому № и № по <адрес> и пуске газа в газоиспользующее оборудование вышеуказанного жилого дома.

20.12.2017 года ОАО «Калининградгазификация» составлен акт – наряд № 914 на первичный пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых зданий (том 2, л.д. 7) по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 пояснил, что ФИО1 пользуется газом с декабря 2017 года, однако ФИО1 не оплатил стоимость произведенных работ ООО «ГазТеплоСтрой» в полном объеме.

Из материалов дела следует, что долг ФИО1 по Договору подряда от 23.04.15. составляет <данные изъяты> руб.

За нарушение своих договорных обязательств по оплате Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.1 Договора).

Поскольку сдача объекта госкомиссии произведена 30 ноября 2017 года, ФИО1 пользуется газом с декабря 2017 года, период неустойки составил с 01 декабря 2017 по 28 апреля 2018 года (согласно заявленным требованиям), что составляет 149 дней, данный период стороной ФИО1 не опровергнут и не оспорен.

Согласно расчету: <данные изъяты> рублей

Таким образом, общая сумма неустойки за период с 01 декабря 2017 года по 28 апреля 2018 года составляет <данные изъяты> рублей, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ГазТеплоСтрой».

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ГазТеплоСтрой» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 150 000 рублей, штраф 75 000 рублей, а всего 225 000 руб.

Обязать ООО «ГазТеплоСтрой» передать ФИО1 оригиналы следующих документов:

акт приёмки законченного строительством объекта газоснабжения1 экз., акт приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы, внутренний, вводной газопровод - 1 экз.; уведомление о производстве земляных работ — 1 экз.; договор на авторский надзор - 1 экз.; приказ о проведении авторского надзора за строительством обьектов газоснабжения -1экз.; договор на тех.эксплуатацию наружного газопровода - 1 экз.; договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 2 экз.; договор на ведение технического надзора, оплата тех.надзора, акт приема-сдачи выполненных работ - 1 экз.; договор на сервисное обслуживание газ.котла, гарантийный талон –1 экз.; договора на сервисное обслуживание газовой горелки - 2 экз.; паспорт на газовый счётчик - 2 экз.; паспорт на сигнализатор загазованности СN- 2 экз.; паспорт на ЭМК - 2 экз.; договор на проверку сигнализаторов - 2 экз.; акты визуального и измерительного контроля сварных стыков газопровода - 5 шт.; протоколы входного контроля ПЭ труб, фитингов; сертификаты соответствия и разрешения на применение на применяемые материалы; сертификаты и паспорта на применяемые материалы (сварочные материалы, ПЭ трубы,фитинги, стальные трубы, стальные фитинги, изоляция, отводы, переходы, ГШК, КТЗ).

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГазТеплоСтрой» по договору подряда № 23/04/2015 от 23 апреля 2015 года 105 500 рублей, неустойку 15 719,50 рублей, а также возврат госпошлины 3632,36 руб., а всего 124851,86 руб.

Произвести зачет взыскиваемых в пользу каждой из сторон денежных средств, и взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100148,14 руб.

Взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3202,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья: подпись