Решение № 2-50/2020 2-50/2020~М-51/2020 М-51/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-50/2020

Дело № 2-50/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Темников 21 апреля 2020 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Чикиной О.М., с участием

истца ФИО1, ее представителя ФИО4, действующей по доверенности 13 АА 0881685 от 20 января 2020 г.,

ответчика Казенного муниципального учреждения Администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия, главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО5, действующего на основании Положения,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Казенному муниципальному учреждению Администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Казенному муниципальному учреждению Администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнаты № 1, 3 площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенные в квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, что она и ее дети: дочь - ФИО2 (фамилия до брака ФИО14), и сын ФИО3 занимает указанные комнаты с 2003 г. на основании договора социального найма. ФИО2 и ФИО3 принимать участия в приватизации не желают. Свое право на приватизацию она ранее не использовала, поэтому считает, что имеет право на бесплатную приватизацию указанных комнат вне зависимости от того, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить, представитель ответчика ФИО5 также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов Темниковского района Республики Мордовия № 221 от 15 августа 2002 г. истцу ФИО1 (фамилию ФИО6 изменила в связи с расторжением брака) 12 февраля 2003 г. выдан ордер № 409 на право занятия комнат № 1, 3 площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенных в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В этот же день (12 февраля 2003 г.) на основании указанного ордера с истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по которому истец является нанимателем комнат № 1, 3 площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенных в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно названным договору и ордеру совместно с нанимателем в жилое помещение по указанному адресу вселены ее дети: дочь - ФИО2 (фамилия до брака ФИО14), и сын ФИО3.

Истец ФИО1 и ее дети ФИО2, ФИО3 (третьи лица по делу) постоянно зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На имя ФИО7 в организациях оказывающих жилищные коммунальные услуги открыты лицевые счета на две комнаты в спорной квартире, она производит оплату жилищных и коммунальных услуг.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Темниковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия по состоянию на 07 августа 2007 г., выписки из ЕГРП от 14 марта 2020 г., спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 1, 3 площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Письмом от 06 февраля 2020 г. N 65 администрация Темниковского городского поселения Темниковского Муниципального района Республики Мордовия сообщила ФИО7 об отказе в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации истцу, на основании того, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Как следует из статьи 11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

Истец ФИО1, являясь гражданином Российской Федерации, была вселена на спорную жилую площадь по договору социального найма на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимала, ФИО2, ФИО3 отказались от своего права на участие в приватизации, в связи с чем, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на однократную передачу от государства жилого помещения в собственность бесплатно. При этом, суд исходит из того, что основания, указанные в статье 4 указанного Закона, не позволяющие передать спорную площадь истцу в собственность отсутствуют, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Казенному муниципальному учреждению Администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на комнаты № 1, 3 площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенные в квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовии в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова