Решение № 2-2367/2025 2-2367/2025~М-1873/2025 М-1873/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-2367/2025

Дело № 2-2367/2025

УИД 50RS0020-01-2025-003238-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» октября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., с участием помощника Коломенского городского прокурора Поляниной Л.В., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, указывает, что истец, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв. м. Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, общее хозяйство с истцом не ведется, средств на оплату коммунальных услуг и содержание дома не предоставляет, фактически является предыдущим собственником указанного жилого помещения, которое им было продано истцу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в указанном жилом помещении до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги. В адресной справке№ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о регистрации ответчика по месту жительства по спорному жилому помещению, поскольку он числиться в базе данных МП № ОВМ УМВД России по городскому округу ФИО1 МВД России по <адрес> по паспорту гражданина СССР.

В данном помещении ответчик не проживает в течение длительного времени.Регистрацией ФИО3 в домовладении нарушаются права ФИО2, как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияжилым домом по адресу: <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседаниизаявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещался в порядке, установленном действующим законодательством по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседании не явился, извещен надлежаще.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетеля, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, полагает необходимым удовлетворить иск, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела судом установлено, что истец, является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:31:0000000:7809, общей площадью 32,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО7, действующий от имени ФИО3 (продавец) и ФИО8, действующей от имени ФИО2 (покупатель), в соответствии с данным договором продавец продает, а покупатель покупает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв. м. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную часть жилого дома произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 13).

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме по настоящее время (л.д. 14-22).

Согласно ответа ОМВ УМВД России по городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3зарегистрирован по адресу: <адрес>, документирован паспортом гражданина СССР (л.д. 34).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца, в доме ФИО3 не проживает больше 30 лет, членомсемьи ФИО2 не является.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истца, как владельца спорного жилого помещения, об устранении нарушения ее права путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит также к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт гражданина №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским ГОМ <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.

Судья

Коломенского городского суда подпись Е.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко

Копия верна. Судья Е.А. Сиденко