Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-133/2017

Дело № 2-133/2017

Поступило 09.03.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ФИО2, «покупатель» - ФИО1. Расчет по данному договору произведён в полном объёме при подписании договора. Данный договор зарегистрирован в Венгеровской с/администрации ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки ФИО3 пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что в момент заключения договор купли-продажи квартиры не был оформлен в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - ФИО2 и «покупателем» - ФИО1; 2) признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки суду не сообщила, суд счёл возможным рассмотреть данное дело в её отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД города Бердска Новосибирской области, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей, расчет произведен при подписании данного договора. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Венгеровской с/администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: <данные изъяты>х комнатная квартира на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, по адресу: <адрес>.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 действительно в <данные изъяты> купила у ФИО2 <данные изъяты>-х комнатную квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Делала в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность <данные изъяты>х комнатную квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - ФИО2 и «покупателем» - ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова