Решение № 2-415/2025 2-415/2025(2-5896/2024;)~М-5067/2024 2-5896/2024 М-5067/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-415/2025

Дело№2-415/2025

50RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025г. г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щепелевой А.С., при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к СНТ «Старт-1» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Старт-1» (далее СНТ «Старт-1») об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Старт-1», уч. № сектор № что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Площадь участка, согласно документам, составляет 1000 кв.м. Граница принадлежащего истцу земельного участка была ранее установлена с ошибкой в части указания координат.

В настоящее время в СНТ «Старт-1» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 1072 кв.м. Увеличение площади составляет 72 кв.м., с 1000 кв.м до 1072 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в срок.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году в местной системе координат прежним собственником. Фактические границы и площадь участка не соответствуют тем, которые внесены в кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ «Старт- 1», при обнаружении несоответствия фактических границ, разрешено увеличивать площадь земельных участков с условием обязательного согласования границ вновь образуемых земельных участков с соседями и с правлением СНТ. На основании решения общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с ч.4 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» полномочиями участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков правом подписи актов согласования границ, наделён председатель СНТ «Старт-1».

В соответствии с решением общего собрания истцу, как собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Старт-1» разрешено узаконить границы земельного участка по фактическому пользованию, в сложившихся границах, о чем свидетельствует подписанный председателем СНТ «Старт-1» ФИО3, акт согласования местоположения границ земельного участка.

В настоящее время с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка, определены характерные точки границ уточняемого земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа Московской области, утвержденн постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлены минимальные размеры земельных участи предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 500 кв.м., максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для веден садоводства - 2000 кв.м. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснован сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет закреплены объектами искусственного происхождения. Таким образом, размер земельного участка, которым владеет истец фактически, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства установленный органами местного самоуправления.

Ранее при изготовлении межевого дела на земельный участок кадастровым инженером были неправильно определены его координаты, в связи с чем, необходимо внести изменения в описание местоположение границ земельного участка.

Границы указанного земельного участка согласованы с соседями в установленном законе порядке. Собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли.

Разница в площади участка составляет 72 кв.м.

В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Старт-1», уч. № сектор №., признать право собственности на земельный участок площадью 1072 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Старт-1», уч. № сектор №, по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

№
№

2

№
№

н3

№
№

4

№
№

1

№
№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Старт-1» председатель Правления ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт <...>) к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Старт-1» (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Старт-1», уч. № сектор №

признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1072 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Старт-1», уч. № сектор № по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

№
№

2

№
№

н3

№
№

4

№
№

1

№
№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- с 10.02.2025.

Судья: А.С. Щепелева