Решение № 2-1156/2018 2-1156/2018~М-1185/2018 М-1185/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1156/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«16» октября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 4312 кв.м., в составе земель поселений, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В данном жилом доме с 2006 года зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого дома, в данном жилом помещении не проживают, вещей своих там не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги, чем ущемляются ее права собственника. В судебном заседании ФИО1 просила признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является свахой истицы с 1993 года. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в 2006 году зарегистрировала по данному адресу ответчиков, которые приходились детьми ее подруги, не проживают с ней с 2006 года, личных вещей в доме и документов не имеют, а истице приходится оплачивать за них коммунальные услуги.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные правоотношения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником жилого дома общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на основании похозяйственной книги №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу<адрес>.

Ответчики не являются близкими родственниками ФИО1, с 2006 года в жилом доме не проживают. На требования истца сняться с регистрационного учета отказываются.

ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым домом по указанному адресу. Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в данном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова