Решение № 2-590/2019 2-590/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-590/2019

К делу № 2- 590/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. ФИО1 Краснодарского края 14 июня 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопокровского сельского поселения обратилась в суд с настоящим иском и просит:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес>;

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1501 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1501 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и на ней признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.

Позже администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца ФИО1, <адрес>, №, кадастровым инженером было подготовлено заключение от 06.05.2019г. и определены поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, и поэтому границы определены по фактическому использованию собственником. Границы земельного участка, смежного с земельным участкам с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> (собственник - ФИО2), с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> (собственник - ФИО3) и с землями общего пользования. Границы согласованы землевладельцами смежных земельных участков, о чем имеется акт согласования границ земельных участков.

Площадь земельного участка составляет 1501 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации Новопокровского сельского поселения ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу; возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес> ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований админисрации Новопокровского сельского поселения.

По делу установлены следующие обстоятельства:

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и на ней признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.

После обращения администрации Новопокровского сельского поселения к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца ФИО1, <адрес>, № кадастровым инженером было подготовлено заключение от 06.05.2019г. и определены поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, и поэтому границы определены по фактическому использованию собственником. Границы земельного участка, смежного с земельным участкам с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес>( собственник - ФИО2), с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> (собственник - ФИО3) и с землями общего пользования. Границы согласованы землевладельцами смежных земельных участков, о чем имеется акт согласования границ земельных участков.

Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет 1501 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ввиду отсутствия требуемых земельным законодательством документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» подготовка межевого плана не представляется возможной, иным путем как на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права собственников смежных земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ их земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения - удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес>.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1501 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца ФИО1 <адрес> государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1501 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: