Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 11 июля 2017года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на землю, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании дубликата свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании ничтожного договора купли-продажи земельного участка недействительным. Указала, что пояснив, что между нею и ФИО7 имеется спор о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО6 и ФИО7 имеют документы, подтверждающие их право собственности на земельные участки, имеющие один адрес, но разные кадастровые номера. В настоящее время она не может пользоваться принадлежащим ей земельным участком, поскольку на указанном месте по всей площади располагается земельный участок с уточненной площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № с разрешенным видом использования: объекты торгового назначения и общественного питания, принадлежащий с 06.04.2014 года ФИО7 Земельный участок не застроен, перед земельным участком ответчиком установлен передвижной ларек. По ее мнению, совпадение двух земельных участков, произошло в результате захвата ФИО8 всего земельного участка, принадлежащего ей на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 25.06.1992 года. Она с 19.11.1997 года является собственником земельного участка с декларированной площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, имеющего адрес по данным Мокрологской сельской администрации: <адрес> (прежний адрес до 20.04.2015 года: <адрес> с 20 апреля 2015 года до 12 октября 2015 года: <адрес>), по данным Росреестра: <адрес>. 12.10.1998 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1998 года она зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в Бюро технической инвентаризации Октябрьского района, затем 01.06.2015 года в регистрационной службе. ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и ФИО8 19.09.2014 года. При заключении договора купли-продажи ФИО8 в подтверждение своего права собственности на указанный земельный участок был представлен дубликат свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от 25.06.1992 года, удостоверенный специалистом по правовой и кадровой работе администрации Мокрологского сельского поселения ФИО9, номер в реестре 50 от 17.04.2014 года. За период с 1992 года до 19.09.2014 года право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № по ее мнению, в установленном законом порядке не было зарегистрировано (сведения о регистрации права собственности до 1999 года в БТИ Октябрьского района, а также запись о регистрации права собственности за период с 1999 года по 19.09.2014 года в ГЕРН (ЕГРП) отсутствуют). Полагает, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО7, является ничтожной сделкой. Поскольку право собственности ФИО8 на указанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с этим указанный участок не мог являться объектом гражданского оборота, а не зарегистрированное право собственности не могло перейти от продавца покупателю. Дубликат свидетельства на право собственности на землю от 25.06.1992 года, удостоверенный 17.04.2014 года специалистом ФИО9, номер в реестре 50, не может являться правоустанавливающим документом на земельный участок, а также не может являться иным официальным документом, ввиду отсутствия у специалиста ФИО9 полномочий для выдачи дубликата. Ее земельный участок до 19.11.1997 года на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.06.1992 года принадлежал ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никому никогда не отчуждался. Ее земельный участок с кадастровым номером №, находится между участком, расположенным по адресу: <адрес> (собственник ФИО2) и земельным участком по адресу: <адрес> (собственник ФИО3). Упорядочение нумерации домовладений и названий улиц в <адрес> осуществлялось с 1998 года по мере обращения граждан в индивидуальном порядке на основании заявлений граждан, поэтому идентифицировать местоположение земельного участка только по адресу невозможно. Первый и единственный технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО8, а затем ФИО7, был составлен 23.04.2014 года, при этом технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащий ей, а ранее ее матери, был составлен 09.01.1991 года. Она после смерти матери ФИО1 не пользовалась земельным участком, он пустовал, жилой дом пришел в негодность и в 2003 году разрушился, но она до настоящего времени оплачивает земельный налог. Длительное неиспользование земельного участка не влечет за собой прекращение права собственности. Считает, что отсутствует решение Мокрологского сельского Совета от 1992 года о выделении земельного участка ФИО8, поэтому само свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992 года, выданное на имя ФИО8 является ничтожным. ФИО7 и ФИО8 в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи земельного участка отказываются.

В последующем ФИО6 уточнила исковые требования, просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992г. на имя ФИО8, выданное Администрацией Мокрологского сельского совета. Признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992г., удостоверенный специалистом по правой и кадровой работе Администрации Мокрологского сельского поселения ФИО9 номер в реестре 50 от 17.04.2014года. Признать ничтожной сделкой недействительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 19.09.2014году между ФИО8 и ФИО7. Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок, кадастровый номер № площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения, в отношении земельного участка кадастровый номер № площадью 1000 кв.м, имеющего адрес: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера от 24.04.2017г. и доверенности от 28.04.2015г. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО6 поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО8 - ФИО5, действующая на основании ордера от 24.04.2017г. и доверенностей от 11.08.2015г. 28.04.2017г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что земельный участок, который унаследовала в 1997 году ФИО6 после смерти своей матери ФИО1, расположен по адресу: <адрес>. Именно по данному адресу земельный участок был внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный, и ему был присвоен кадастровый номер №. Земельный участок, ранее принадлежавший ФИО8 (ныне - ФИО7), расположен по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный 10.12.2005 года, кадастровый номер №.Судебными актами, по ранее рассмотренным гражданским делам ФИО6 было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе и в установления юридических фактов местоположения принадлежащего ФИО6 земельного участка между земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком по адресу: <адрес> и владения ФИО6 с 17.07.1998 года данным земельным участком - решение Октябрьского районного суда от 17.11.2016 года по делу №2-1259/2016. В связи с этим доводы истца о том, что она не может пользоваться принадлежащим ей земельным участком, потому что на указанном месте по всей площади располагается земельный участок с уточненной площадью 1000 кв.м., принадлежащий ФИО7, не подтверждены какими-либо доказательствами.В Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, в соответствии с утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, хранится подлинный (второй) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения, содержащиеся в свидетельстве, хранящемся в администрации поселения, отражают сведения, содержащиеся в выданном ФИО8 дубликате свидетельства. Выдача ФИО8 дубликата свидетельства на право собственности на землю от 17.04.2014 года произведена на основании решения Главы Администрации Мокрологского сельского Совета №3 от 21.05.1992 года и второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, оба документы были представлены в судебное заседание. Доводы истцовой стороны о недействительности свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя ФИО8, безосновательны, надуманны, доказательств в обоснование недействительности оспариваемого документа суду представлены не были.Кроме того, ФИО8 была зарегистрирована на территории Мокрологского сельского поселения с ноября 1991 года, а фактически проживала с момента заключения брака с ФИО8 с 1986 года. Следовательно, доводы истца о том, что ФИО8 на момент возникновения права на получение свидетельства на право собственности на землю, не являлась жительницей <адрес>, несостоятельны и опровергаются представленными в материалы документами.За ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в то время, как за ФИО6 зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Следовательно, зарегистрированное право ФИО7 не нарушает охраняемые законом права и интересы истца, в связи чем, не имеется оснований для удовлетворения заявленного иска.

Представитель ответчика Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области ФИО9, действующая на основании доверенности от 24.04.2017г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что в ее полномочия входит совершение ряда нотариальных действий, а также удостоверение иных документов, дубликатов документов, подлинные экземпляры которых хранятся в архиве администрации. Выдавая дубликат свидетельств на право собственности на землю на имя ФИО8, она своих полномочий не превысила. Также пояснила, что и Решение главы администрации № 3 от 21.05.1992 года, и вторые экземпляры подлинных свидетельств на землю на имя собственников хранятся в администрации Мокрологского сельского поселения, что не противоречит нормам действующего законодательства. Граждане зачастую обращаются в администрацию для выдачи дубликатов свидетельств, в связи с утратой право подтверждающего документа, и наличие в архивах администрации указанных официальных документов делает возможным выдачу дубликатов утраченных документов. Свидетельства на право собственности сохранились, и подлинник свидетельства на имя ФИО8 был представлен суду.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому указал, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № зарегистрированы в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов, представленных в виде дубликатов, которые имеют такую же юридическую силу, как и оригинал. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Истцом также не представлено доказательств о наличии реестровой ошибки, наличие наложение границ и координат земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи от 19.09.2014 года), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 61 ЗК РФ и ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2015 года, выданное на основании дубликата свидетельства о праве собственности по закону от 17.07.1998 года (л.д.8).

Как видно из материалов дела, ФИО6 является наследницей после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1000 кв.м в границах плана, прилагаемого к свидетельству, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и целого жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения Главы Администрации Мокрологского сельского совета от 21.05.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.05.2015г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 61:28:0100801:1, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 12.02.2004 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2014 года земельный участок с кадастровым номером 61:28:0100801:192, категория земель - земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.09.2014 года.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 19.09.2014 года, ФИО8 продала ФИО7 земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>. Участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат удостоверен специалистом по правовой и кадровой работе администрации Мокрологского сельского поселения от 17.04.2014 года, реестровый номер 50 (л.д. 121 -123).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО8 на основании решения Главы Администрации Мокрологского сельского совета от 21.05.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.05.2015г. сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 10.12.2005 года (л.д. 13).

Судом обозревался представленный представителем ответчика подлинник свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 25.06.1992 года на имя ФИО8 на основании решения Главы Администрации Мокрологского сельского совета от 21.05.1992 года, из которого следует, что для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО8, сведения, содержащиеся в нем, полностью дублируют сведения, содержащиеся в самом свидетельстве. Как и само свидетельство, так и дубликат подписаны и удостоверены уполномоченными на то лицами.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992года на имя ФИО8, выданное администрацией Мокрологоского сельского совета и признании недействительным дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992г., удостоверенный специалистом по правовой и кадровой работе администрации Мокроголского сельского поселения ФИО9 номер в реестре 50 от 17.04.2014года не имеется.

Доводы истца и его представителя о том, что договор купли-продажи является ничтожным ввиду того, что за ФИО8 в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на принадлежащий ей земельный участок, следовательно, отчужденный ею земельный участок не являлся объектом гражданского оборота, опровергаются положениями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения сделки, а также пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25.10.2001.

Данными федеральными законами установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 6 указанного Федерального закона установлено, что государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.05.2017г. следует, что регистрация перехода права ФИО8 к ФИО7 была проведена одновременно с регистрацией права ФИО7 и внесением регистрационной записи о праве - 06.10.2014 года. Дата ликвидации записи о собственнике ФИО8 - 06.10.2014г.

С учетом рекомендаций п.52 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение прав ФИО6 регистрацией права собственности за ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, как и отсутствуют доказательства, что данный земельный участок зарегистрирован и за ФИО6

Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки, наложение границ и координат земельных участков с кадастровыми номерами № и №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на землю, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992г., признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992г., удостоверенный специалистом по правовой и кадровой работе Администрации Мокрологского сельского поселения ФИО9 номер в реестре 50 от 17.04.2014г., признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 19.09,2014г., признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Боклагова

Мотивировочное решение составлено: 17.07.2017г. подпись