Решение № 2-825/2020 2-825/2020~М-737/2020 М-737/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-825/2020

11RS0010-01-2020-001555-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 сентября 2020 года гражданское дело №2-825/2020 по заявлению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое с кадастровым номером 11:05:0201005:311, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8.

Представитель заявителя - администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание не явился, просил заявление рассмотреть без их участия.

Представитель заинтересованного лица – Администрации МО ГО «Сыктывкар» просил заявление рассмотреть без их участия, в отзыве на заявление требования по существу поддержал.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частям 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В ходе рассмотрения делу установлено, что на территории Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» расположен объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое с кадастровым номером 11:05:0201005:311, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8.

В соответствии со ст.ст. 58, 64 Устава МО ГО «Сыктывкар» и п.п. 2.2, 2.4. решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», полномочия собственника в отношении объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» и подведомственных администрации Эжвинского по адресу ..., в пределах полномочий, определенных Уставом, настоящим Положением и муниципальными правовыми актами, осуществляет администрация Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар».

**.**.** первым заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» подписан акт №... присвоения адреса, которым нежилому зданию (ангару) установлен адрес: Российская Федерация, Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., соор. 28/8.

**.**.** руководителем администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» было принято распоряжение №... «О бесхозяйном имуществе», согласно которому в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в раздел «Бесхозяйное имущество» было включено имущество: «объект незавершенного строительства, адрес объекта: город Сыктывкар, по адресу ..., сооружение 28/8».

**.**.** указанное распоряжение было опубликовано в газете «Панорама столицы» №... (1042) /4(спецвыпуск).

Находящееся на территории муниципального образования бесхозяйная недвижимость принимается на учет органом госрегистрации прав на недвижимое имущество. Для этого орган местного самоуправления подает соответствующее заявление в орган госрегистрации прав на недвижимое имущество. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие, что объект не имеет собственника или его собственник неизвестен (п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, ч. 1, п. 7 ч. 3 ст. 3 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 5, 6 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от **.**.** №... (далее - Порядок), п. 30 Правил предоставления документов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** N 1532 (далее - Правила).

В последующем Управлением Росреестра по РК **.**.** в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от **.**.** №... «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - вид объекта: объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое с кадастровым номером 11:05:0201005:311, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, принятого на учет **.**.**, – объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое с кадастровым номером 11:05:0201005:311, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8; письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ТУ Росимущества в Республике Коми) от **.**.**, письмом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **.**.**, из которых следует, что указанный объект не числится в реестре государственного имущества Республики Коми, реестре федерального имущества, не находится на государственном техническом учёте.

Особенности внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества определены в разделе XII утвержденных Приказом Минэкономразвития России от **.**.** N 765 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение года с момента постановки данного имущества на учёт как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозном объекте недвижимого имущества, принятом на учёт, от **.**.**.

Поскольку спорный объект: объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое с кадастровым номером 11:05:0201005:311, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8, расположен в границах Эжвинского по адресу ... муниципального образования городского округа "Сыктывкар", собственник объекта - неизвестен, установленный частью 3 статьи 225 ГК РФ срок, а именно один год со дня постановки данных объектов на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию, истёк, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества - вид объекта: объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%, площадью 986 кв.м., проектируемое назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., соор.28/8.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.