Решение № 2-1006/2017 2-48/2018 2-48/2018 (2-1006/2017;) ~ М-926/2017 М-926/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1006/2017

Дело № 2-48/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Трифоновой С.А.

с участием: истца – ФИО1

представителя ответчика – адвоката Азорской Т.Ф.

представителя третьего лица – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России в Советском районе,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес><адрес>, третье лицо ОМВД России в Советском районе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> Республики Крым, в которой с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрирован ФИО3 Ответчик занимался работой по найму и по месту регистрации находился эпизодически. Примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ года при проверке квартиры она установила, что ответчик выбыл на иное место жительство, так как его имущество в квартире отсутствовало, не было никаких признаков, свидетельствующих о том, что в квартире кто-то проживает. Договора найма жилья с ним она не заключала, членом ее семьи ФИО3 не является. Сведения о его местонахождении ей не известны. При убытии на иное место жительство ответчик с регистрационного учета не снялся, остается зарегистрированным в квартире по настоящее время, что существенно нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она оплачивает коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая и ответчика, который фактически в квартире не проживает, что существенно влияет на ее материальное положение и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 для защиты его прав и интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначен адвокат.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ФИО2 оставил разрешение вопроса по сути спора на усмотрение суда.

Заслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, сведения о которой внесены в ЕГРН (л.д. 6 – 11).

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 12, 13).

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ее согласия на короткий промежуток времени, в последующем обязался сняться с регистрационного учета.

Согласно Акту обследования материально-бытовых условий семьи ФИО1, проведенного депутатом <адрес> сельского совета <адрес> Республики Крым, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником <адрес><адрес>. В настоящее время в данной квартире никто не проживает. При обследовании ничьих личных вещей не обнаружено (л.д.54 – 55).

Ответчик ФИО3 добровольно сняться с регистрации отказывается, продолжает быть зарегистрированным в квартире безосновательно, его регистрация в квартире носит формальный характер, и такое поведение ответчика является противоправным, продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик собственником квартиры не является.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не порождает для него права пользования квартирой, но препятствует истцу в осуществлении ей прав собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорной квартирой подлежит прекращению.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 55, 56, 67, 98, 167, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: Ю.В. Петрова