Решение № 2-559/2018 2-559/2018 (2-8624/2017;) ~ М-7626/2017 2-8624/2017 М-7626/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-559/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре судебного заседания Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах недееспособного ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3 о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан недействительным в части, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в суд с иском к УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ, ФИО3 о признании договора о безвозмездное передаче квартиры в совместную собственность граждан недействительным в части, признании права собственности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была получена трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании Решения Исполкома Калининского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, где также указан состав семьи: ФИО4 - жена, ФИО1 - дочь, ФИО3 - дочь. ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей обратились в отдел ПТЖХ с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2 был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместную собственность. Согласно регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано за ФИО11 в Уфимском бюро технической инвентаризации. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилья гражданами квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> передана в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в архивный отдел Администрации городского округа г. Уфа. При получении дубликатов на квартиру расположенную по адресу: <адрес> обнаружилось, что ФИО6 (до брака ФИО5) А.Ф. в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан не включена. А в акте указано, что ФИО6 (до брака ФИО5) А.Ф. не участвует в приватизации. Хотя заявление на участие в приватизации ею подписано, отказ от участия в приватизации ею не давался. И до получения дубликатов документов на вышеуказанную квартиру ФИО1 была уверена, что она получила долю в квартире и является собственницей 1/4 доли.

На момент обращения в отдел ПТЖХ с заявлением приватизации жилого помещения, в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 Согласно заявления на участие в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, поставили подписи все члены семьи, в том числе и Макаримова (после заключения брака ФИО6) А.Ф. Исходя из изложенного, у истца Макаримовой (после заключения брака ФИО6) А.Ф. возникло право на вышеуказанную квартиру в порядке однократной бесплатной приватизации.

Просит суд признать недействительным договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Калининского района г. Уфы и ФИО2 в части не включения ФИО1 в состав собственников квартиры расположенную по адресу: <адрес>; включить ФИО1 в состав собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО2 - 4/12 доли, ФИО1 - 5/12 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация ГО г.Уфа и ГУП БТИ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа ФИО8 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица нотариус г.Уфы ФИО9, представитель ГУП БТИ и представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района г.Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.( п.1 ст. 168 ГК РФ)

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2). Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (статья 7).

Положениями ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Калининского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 была получена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера в состав семьи ФИО2 входили: ФИО4 - жена, ФИО1 - дочь, ФИО3 - дочь.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО6, и ей присвоена фамилия ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 обратились в отдел ПТЖХ с заявлением о приватизации спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № на квартиру расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Как следует из п. 2 указанного договора ФИО2 и члены его семьи, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городском предприятии технической инвентаризации.

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано за ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в Уфимском бюро технической инвентаризации.

Постановлением главы администрации Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилья гражданами квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в частную собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО3

В заявлении о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеются подписи ФИО4, ФИО10 и ФИО3 из чего следует, что ФИО10, подписав данное заявление изъявила своё желание на участие в приватизации спорной квартиры.

Как следует из договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией и ФИО2 в состав собственников включены ФИО2, ФИО4 и ФИО3, а ФИО1 в качестве сособственника спорной квартиры не включена.

Из искового заявления ФИО1 следует, что она заявления об отказе в участии в приватизации квартиры не подавала, в приватизационном деле, такого заявления также не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор о безвозмездной передаче в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в части не включения в состав сособственников ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 расторгла зарегистрированный вышеуказанный брак, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4( мать истицы) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.( п.1 ст. 1154 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти матери и жены, а вторая дочь ФИО3 обратилась с заявлением об отказе принятия наследства в пользу ФИО1

Таким образом, что истец ФИО1 с учетом ее волеизъявления на участие в приватизации приобрела право на ? доли в спорной квартире, следовательно доли остальных членов семьи должны были составить также по ? доли. Между тем право собственности на вышеуказанную квартиру на сегодняшний день не зарегистрировано, при этом одна из сособственников умерла, после которой осталось трое наследников, одна из которых отказалась от своей доли в пользу ФИО1, следовательно за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на ? доли в порядке приватизации и 2/12 доли после смерти матери, а за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? долю в порядке приватизации и 1/12 после смерти супруги, остальная ? доля принадлежит ответчику ФИО3

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3 о признании договора о безвозмездное передаче квартиры в совместную собственность граждан недействительным в части, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Калининского района г. Уфы и ФИО2 в части не включения ФИО1 в состав собственников квартиры расположенную по адресу: <адрес>.

Включить ФИО1 в состав собственников квартиры расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 – на 4/12 доли, за ФИО1 на 5/12 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на 4/12 долей и за ФИО1 права собственности на 5/12 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: А.Ф. Шарипкулова