Решение № 2-1059/2020 2-1059/2020~М-240/2020 М-240/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1059/2020

№ 2- 1059 /2020

61RS0001-01-2020-000275-88


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Ворошиловский районный суд ...

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Авагимове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. В. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке ЕГРН является собственником ... в .... В целях улучшения жилищных условий истцом была выполнена перепланировка в указанной квартире без соответствующего разрешения и за счет собственных средств, в результате которой площадь квартиры изменилась на 0,6 кв.м, за счет демонтажа и возведения ненесущих перегородок, истец объединил помещение туалета № площадью 1,6 кв.м и ванной № площадью 3,6 кв.м,в помещение совместного санузла № площадью 5,3 кв.м в помещении жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м, возвел ненесущую перегородку в результате образовав помещение жилой комнаты 32 площадью 14,9 кв.м, кладовую №а площадью 2,1 кв.м, коридор №б площадью 1,2 кв.м, произвел демонтаж оконной рамы и двери не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущие за собой угрозу жизни и здоровью. Согласно заключению о результатах исследования № от ... площадь квартиры, ее габаритные размеры и высота соответствует нормам п. 5.7. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная версия СН и П 31-01-2003г. Объемно планировочное решение и коллективные элементы квартиры имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания». Демонтаж ненесущих перегородок, возведение ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, демонтаж ненесущей части подоконного пространства, не нарушают требования п.922 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п.3.8 СанПиН 2....-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома. Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации. Соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СН П...-85. Истец обратился в А. В. ... с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. ... А. В. ... направлен истцу письменный отказ в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Просил суд сохранить жилое помещение - ... по адресу ... ФИО2 ... общей площадью 82,7 кв.м, в перепланированном состоянии.

ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель А. В. ... в ... – И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не было получено разрешение на перепланировку.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, согласно выписке ЕГРН ФИО1 является собственником ... в ..., что так же подтверждается предоставленным договором дарения квартиры.

В целях улучшения жилищных условий истцом была выполнена перепланировка в указанной квартире, в ходе которой истец объединил помещение туалета № площадью 1,6 кв.м и ванной № площадью 3,6 кв.м,в помещение совместного санузла № площадью 5,3 кв.м в помещении жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м, возвел ненесущую перегородку в результате образовав помещение жилой комнаты 32 площадью 14,9 кв.м, кладовую №а площадью 2,1 кв.м, коридор №б площадью 1,2 кв.м, произвел демонтаж оконной рамы и двери не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания.

В соответствии с предоставленном в судебное заседание заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» 1096-3 от... уменьшение общей площади квартиры на 0,6 кв.м, произошло в результате за счет демонтажа и возведения ненесущих перегородок.

Для выполнения перепланировки исследуемой квартиры произведены следующие виды работ: истец объединил помещение туалета № площадью 1,6 кв.м и ванной № площадью 3,6 кв.м,в помещение совместного санузла № площадью 5,3 кв.м в помещении жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м, возвел ненесущую перегородку в результате образовав помещение жилой комнаты 32 площадью 14,9 кв.м, кладовую №а площадью 2,1 кв.м, коридор №б площадью 1,2 кв.м, произвел демонтаж оконной рамы и двери не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания.

Перепланировки ... по адресу ... ФИО2 1/7 соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Истец обращался в А. В. ... с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. ... А. В. ... направлен истцу письменный отказ в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает возможным сохранить выполненную самовольную перепланировку ..., расположенной по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к А. В. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу ... ФИО2 ... общей площадью 82,7 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Н.М. Калашникова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 года