Решение № 2-623/2024 2-623/2024~М-79/2024 М-79/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-623/2024

№2-623/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием адвоката Пендюрина Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 земельный участок общей площадью 674 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выплатив денежную сумму в размере 163 000 рублей. На момент заключения договора купли-продажи на земельном участке были расположены жилой дом саманный площадью 24,9 кв.м., сарай кирпичный, уборная кирпичная, ограждение, находящиеся в ветхом состоянии. Передача земельного участка осуществлена до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни продавца не был зарегистрирован переход права на земельный участок. Истец указывает, что дважды обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказал в государственной регистрации, указывая на необходимость предоставить копию судебного решения, вступившего в законную силу, о государственной регистрации перехода права собственности ввиду прекращения правоспособности продавца в связи со смертью. Также, приведены доводы о том, что предметом договора, заключенного между сторонами, является земельный участок, хотя на нем расположен жилой дом, который предметом договора не является. Согласно справке кадастрового инженера на земельном участке капитальные строения отсутствуют. Истец указывает, что фактически вступил во владение указанным земельным участком, осуществляет все полномочия собственника земельного участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив на основании ст.39 ГПК РФ, свои требования, просил

провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2;

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>,

снять с кадастрового учета объекты недвижимости - здание нежилое площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, здание жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером №, здание нежилое сарай площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Пендюрин Н.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Филиала Публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Изучив собранные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

На основании статей 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, при этом договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого дома общей площадью 24,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 674 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома общей по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 674 кв.м. по адресу: <адрес>.

В п.6 стороны согласовали стоимость земельного участка в размере 163 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Из текста договора (п.3) усматривается, что на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества – жилой дом саманный общей площадью 24,9 кв.м., кухня-сарай, сарай кирпичный, уборная кирпичная, ограждение. В качестве предмета сделки указанные объекты не поименованы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

При жизни продавца ФИО2 не был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок на имя истца.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и прекращении права собственности ФИО2 на этот земельный участок.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> заключенным, о государственной регистрации перехода прав на земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи, прекращении зарегистрированного права на земельный участок и жилой дом.

Судом обращено внимание на то, что предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ является земельный участок, хотя на нем расположен жилой дом, который предметом договора не являлся.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в проведении регистрации перехода права собственности за земельный участок, так как правоспособность продавца прекращена в связи со смертью.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в проведении государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, так как он не подлежит государственной регистрации в силу ст.558 ГК РФ.

На момент рассмотрения дела на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. по адресу: <адрес> Вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ числится здание с кадастровым номером № площадью 42,8 кв.м., назначение жилое, по адресу<адрес>

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект числится как жилой дом литер А ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер А1 пристройка ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов на момент инвентаризации жилой дом находился в частично разрушенном состоянии, процент износа 65,77%.

На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ числится здание с кадастровым номером № площадью 7 кв.м., назначение нежилое, по адресу<адрес>

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект числится как сарай литер Е ДД.ММ.ГГГГ постройки.

На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ числится здание с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м., назначение нежилое, по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект числится как сарай литер В ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В Земельном кодексе Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В случае принадлежности здания и земельного участка, на котором оно расположено, разным лицам, данные объекты недвижимости могут быть самостоятельными предметами гражданского оборота.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 указанной статьи зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Факт государственной регистрации права собственности на объект, не обладающий соответствующими признаками недвижимой вещи, может нарушать права собственника земельного участка, на котором расположен этот объект, поскольку значительно ограничивает возможность последнего реализовать имеющиеся у него правомочия. Нарушенное право собственника земельного участка восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года, разъяснено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В статьях 130 (пункте 1) и 131 (пункте 1) ГК РФ определено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из разъяснений, приведенных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По запросу суда в дело приобщены материалы технической инвентаризации МУП Бюро технической инвентаризации <адрес>, откуда видно, что по итогам технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлен снос строений с кадастровыми номерами №, ранее расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. по адресу: <адрес>

Факт сноса строений подтверждается актом регистрации изменений МУП Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п.8 порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденных Приказом Министерства Экономического развития России от 14.10.2011г. №577 прекративший свое существование объект подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года).

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей. Поэтому удовлетворяются требования истца о снятии жилого дома и строений вспомогательного назначения с кадастрового учета.

При том положении, что на момент рассмотрения дела в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. по адресу: <адрес>" отсутствуют какие-либо строения, принцип единства судьбы земельного участка и строений в данном случае не нарушается, конфликт прав в результате заключения сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является исчерпанным.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 511 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При решении вопроса о возникновении у покупателя права собственности на предмет продажи подлежит оценке договор, как основание возникновения права. Действительность договора зависит от наличия у продавца правомочий на распоряжение имуществом.

Такими правомочиями ФИО2 располагал в отношении земельного участка, поскольку являлся собственником спорного имущества, право которого было зарегистрировано в установленном законом порядке. Каких-либо доказательства обратного не представлено. Права на строения не были зарегистрированы.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме, подписан собственноручно ФИО2 и ФИО1.

Оригинал договора купли-продажи обозревался судом в судебном заседании, по запросу суда был предоставлен из архива документов филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>. Обязательства по сделке сторонами исполнены, что следует из прямого толкования условий договора купли-продажи.

Со дня смерти ФИО2 имущество находится во владении и пользовании истца, в материалы дела представлены письменные доказательства, свидетельствующие о том, что истец несет бремя содержания земельного участка.

Из письменных сообщений нотариусов Батайского нотариального округа следует, что наследственное дело не возбуждалось, наследники отсутствуют.

В период действия договора и до смерти ФИО2 договор не обжаловался, не расторгался, претензии не направлялись. Администрация <адрес> не предъявила прав на земельный участок как на выморочное имущество.

Строения, находящиеся на спорном земельном участке, фактически отсутствуют, что нашло отражение в материалах технической инвентаризации.

Расположение на земельном участке объектов недвижимости могло являться основанием для оспаривания сделки, однако таких требований ФИО2 при жизни не заявлялось, такими сведениями суд не располагает.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 59, 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, о снятии с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости - здание нежилое площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, здание жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером №, здание нежилое сарай площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2020 года