Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-140/2017

Дело № 2-140/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Черемшан

09 августа 2017 года - оглашена резолютивная часть решения

11 августа 2017 года - составлено мотивированное решение

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Арзамасовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с выше указанным исковым заявлением, указывая, что по договору аренды земельного участка № 203, находящегося в государственной собственности, и акту приема – передачи земельного участка от 09.11.2009 года Палатой имущественных и земельных отношений Черемшанского муниципального района РТ (далее по тексту – ПИЗО) ему под строительство жилого дома предоставлен земельный участок общей площадью 1196,00 кв.м. с кадастровым номером №. Срок аренды установлен до 31.10.2012 года. Дополнительным соглашением сторон от 14.06.2016 года, указанный договор расторгнут и 30.06.2016 года заключен новый договор аренды сроком до 31.12.2016 года. Вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: РТ, <адрес>.

01.12.2009 года Исполнительным комитетом Черемшанского муниципального района (далее-Исполком) истцу выдано разрешение на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома, а после окончания его строительства - разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на возведенный истцом объект не представляется возможным в связи с окончанием срока договора аренды, в связи чем истец просит признать за ним право собственности на построенный им объект недвижимости- индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - начальник юридического отдела Совета Черемшанского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – председатель Палаты имущественных и земельных отношений Черемшанского муниципльного района РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению председателя ПИЗО №279-Р от 30.10.2009 года истцу для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1196,00 кв.м., на праве аренды сроком на 3 года (л.д.9). В подтверждение указанного распоряжения 09.11.2009 года между истцом и ПИЗО заключен договор аренды земельного участка № 203, находящегося в государственной собственности, сроком до 31.10.2012 года (л.д.10). Факт передачи вышеуказанного земельного участка истцу подтверждается и актом приема-передачи от 09.11.2009 года (л.д.10).

Согласно пункту 1.1.5. вышеуказанного договора, разрешенное использование участка – под строительство индивидуального жилого дома (л.д.10).

Дополнительным соглашением №1 к договору аренды земельного участка №203 от 09.11.2009 года, стороны с 14.06.2016 года расторгли вышеуказанный арендный договор (л.д.13), при этом 30.06.2016 года истец и ПИЗО заключили новый договор аренды №73 того же земельного участка сроком до 31.12.2016 года (л.д.14).

Как видно из разрешения на строительство №RU 16543000-331/cи от 01.12.2009 года, выданного Исполкомом, истцу в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешено строительство объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 16:41:080110:240 (л.д.18).

Согласно справке №2386 от 15.03.2012 года, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ, дому, расположенному в микрорайоне «Восточный» с.Черемшан РТ, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: РТ, Черемшанский муниципальный район, <адрес> (л.д.23).

19.07.2016 года Исполкомом истцу выдано разрешение №16-RU16543000-752/ви-2016 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РТ<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 103.1 кв.м. (л.д.19), указанному дому 06.10.2016 года присвоен кадастровый № (л.д.20-22).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец на предоставленном ему в аренду земельном участке с кадастровыми номером 16:41:080110:240 на основании выданного ему разрешения №RU 16543000-331/cи от ДД.ММ.ГГГГ построил индивидуальный жилой дом. Данный объект не является самовольной постройкой, поскольку на его строительство и ввод в эксплуатацию Исполкомом выданы соответствующие разрешения. Законность и правомерность выдачи истцу указанных разрешений у суда сомнений не вызывает, данные обстоятельства никем не оспариваются. Объект недвижимости истцом построен на арендованном им земельном участке.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 103,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Р.А. Сайфутдинов

Публикацию на сайте разрешаю.

Судья