Решение № 2-375/2019 2-375/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-375/2019

Дело № 2-375/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

с участием прокурора Бигулова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просила выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, <данные изъяты> области.

Свои требования истица мотивирует тем, что с 16.03.2018 г. является собственником указанного выше жилого помещения, в котором до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства, приходившийся знакомым бывшему собственнику ответчик ФИО2 Как указывает истица, фактически ответчик по спорному адресу никогда не проживал, не вселялся, регистрация его имеет формальный характер, личных вещей не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. <данные изъяты>).

Истица ФИО1, её представитель ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, не явились.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, откуда судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением. Данное обстоятельство расценено судом как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчик признается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2018 г. за №<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Ранее спорное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан принадлежало с 26.02.2007 г. на праве единоличной собственности ФИО4.

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире с 28.08.2012 г. по настоящее время зарегистрирован в качестве знакомого собственника ФИО4 ответчик ФИО2 (л.д. <данные изъяты>).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области (л.д. <данные изъяты>).

Исходя из вышеизложенного, ответчик ФИО2 был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО4, право собственности которой перешло, к истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 являлся знакомым бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО4, при этом, как следует из иска, ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, членом семьи бывшего и настоящего собственников не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.

Как указано выше, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при переходе права собственности от ФИО4, принадлежащей ей квартиры, к ФИО1, доказательств, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истицы, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: О.А. Матросова