Решение № 2-148/2018 2-148/2018 ~ М-145/2018 М-145/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-148/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 08 июня 2018 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Щукиной Г.Д.

с участием

пом. прокурора Завитинского района Коваленко В.В.

истца ФИО1

при секретаре Середа А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и отделению по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником <адрес>, который вошел в состав наследства открывшегося после смерти ее брата, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни её брат ФИО5, ведущий разгульный образ жизни и злоупотребляющий спиртные напитки, зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности доме ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в данном доме не проживала и не являлась членом семьи ФИО5, в связи с чем регистрация ФИО2 по адресу: <адрес> носила формальный характер. Поскольку в настоящее время она решила распорядиться принадлежащим ей на праве собственности домом № по <адрес>, а регистрация в нем ФИО2 препятствует ей осуществить свои права собственника, то просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования домом № по <адрес> и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области снять ФИО2 с регистрационного учета с <адрес>.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, и с ходатайством об отложении судебного заседания не обратилась.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причину неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии ответчика и представителя ответчика - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы указанные в заявлении, а также пояснила, что ее родной брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками и земельного участка, закрепленного за данным домом, расположенных по адресу <адрес>, которое в установленном законом порядке было принято ею, с регистрацией перехода права собственности к ней на данное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. В ходе владения и пользования данным имуществом, она обнаружила, чтоДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, не имеющий семьи и ведущий аморальный образ жизни, зарегистрировал в данном доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ФИО2 не являлась членом семьи ФИО5, никогда не вселялась ФИО5 в установленном порядке в принадлежащий последнему жилой дом, не пользовалась и не владела данным жилым домом, не несла расходы на его содержание, совместное хозяйство с ФИО5 не вела, требований о признании за ней права пользования данным жилым помещением не заявляла, то не приобрела в установленном порядке права пользования домом № по <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время она решила распорядиться принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, то просит удовлетворить ее требования, так как регистрация ФИО2 по указанному адресу, ограничивает ее право собственности на данное имущество.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. Поскольку ФИО5 не имел семьи, использовал свой дом для сбора лиц, склонных к употреблению спиртных напитков, то никому из посторонних лиц не сдавал данный дом в аренду и пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем сестра последнего ФИО1, являясь наследницей по завещанию, в установленном порядке приняла, открывшееся после смерти последнего наследство, состоящее из жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками и земельного участка, закрепленного за данным домом, расположенных по адресу <адрес>. В ходе владения и пользования данным домом и земельным участком, ФИО1 обнаружила, что при жизни ФИО5 зарегистрировал в данном доме ФИО2, № года рождения. Поскольку ФИО2, никогда не вселялась ФИО5 в установленном порядке в принадлежащий последнему жилой дом, не пользовалась и не владела данным жилым домом, не несла расходы на его содержание, совместное хозяйство с ФИО5 не вела, требований о признании за ней права пользования данным жилым помещением не заявляла, то считают исковые требования ФИО1 обоснованными.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание заключение пом. прокурора Коваленко В.В. полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в соответствии с частями 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с вышеуказанными требованиями законодательства, завещатель ФИО5, являясь на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Завитинской государственной нотариальной конторы Амурской области, собственником <адрес>, мог владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В соответствии с положениям ст. 72 Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу требований ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в домовой книге на жилой дом и земельный участок расположенные по <адрес> в <адрес>; справки № от ДД.ММ.ГГГГ года выданной отделением ГАУ «МФЦ Амурской области» в Завитинском районе, адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ОВМ ОМВД России по Завитинскому району, – ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия собственника, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту своего жительства - в <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После чего, согласно показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в: свидетельстве на право на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельстве на право на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество был зарегистрирован переход права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по <адрес> к собственнику ФИО1, приобретшей данное недвижимое имущество в личную собственность в порядке универсального правопреемства (наследования по завещанию, составленному завещателем ФИО5, приходящемся ей родным братом), без каких-либо ограничений права собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в материалах дела, которые не были оспорены ответчиком, - ответчик ФИО2, не являющаяся бывшим членом семьи собственника <адрес> ФИО5, несмотря на ее регистрацию по данному адресу, не вселялась последним в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, не пользовалась и не владела данным жилым домом, не несла расходы на его содержание, совместное хозяйство с ФИО5 не вела, требований о признании за ней права пользования данным жилым помещением не заявляла,

При данных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом № по <адрес> подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и положениями пунктов 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Приказом МВД России от 27 апреля 2016 года № 214, полномочия по осуществлению федерального государственного надзора (контроля) за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства осуществляются подразделениями по вопросам миграции, являющимися структурными подразделениями территориальных органов МВД России на региональном уровне Федеральной миграционной службы.

Поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением и признании лица не приобретшим права пользования по своим правовым последствиям в части снятия с регистрационного учёта тождественны, и суд пришел к выводу о необходимости признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым домом № по <адрес>, то при таких обстоятельствах, обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета необходимо возложить на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области, вследствии чего исковые требования ФИО1 о возложении на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району Амурской области обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей прав\а пользования жилым домом № по <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Завитинскому району снять сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Щукина Г.Д.