Решение № 2-2280/2024 2-70/2025 2-70/2025(2-2280/2024;)~М-2271/2024 М-2271/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-2280/2024

Копия

Дело № 2-70/2025

УИД 56RS0033-01-2024-003737-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Мендыбаевой Г.М.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Крючковой Т.С., представителя ответчика Бисенова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован ФИО1, который в доме не проживает, личных вещей не имеет. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в момент приобретения им квартиры по договору от 30 октября 2024 года. Просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 25 ноября 2024 года судом к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Бисеновой Г.М.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат Бисенова Г.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила в иске отказать.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Крючковой А.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По условиям договора купли-продажи от 30 октября 2024 года ФИО3 продала ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9 условий договора, зарегистрированные в жилом помещении ФИО3, ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представленной в материалы дела справкой подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> не является, из жилого помещения выехал добровольно, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил.

В связи с изложенным, требование ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Васильев А.И.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья: подпись Васильев А.И.