Решение № 2-983/2017 2-983/2017 ~ М-957/2017 М-957/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-983/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Российская Федерация, ......,

...... 13 декабря 2017 года

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Бычик Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ......4 от ........., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру.

В иске указала, что колхозом «Великая Дружба» ...... в 1985 году ей была выделена трехкомнатная квартира, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый ........, расположенная по адресу: ......, которой она владеет по настоящее время. Документально колхоз «Великая Дружба» снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после продажи квартиры ей по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от .......... Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности. С момента вселения в квартиру на протяжении 32 лет, никто и никогда не претендовал на её жилье, также никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. Она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет приусадебным земельным участком и квартирой. Просит признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый ........, расположенной по адресу: Российская Федерация, .......

В судебном заседании истец ФИО1, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель истца ФИО2, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не представили, в отзыве указали, что согласны с исковым заявлением, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Курский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...... приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с .......... До начала деятельности регистрационной службы в соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ......... ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...... (л.д. 5).

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости от ......... жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 26:36:100902:471, с площадью 73,2 кв.м., расположенной по адресу: ...... (л.д. 6).

Согласно типовому договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ......... ФИО1 приобрела у колхоза «Великая Дружба» жилой дом усадебного типа общей площадью 73, 2 кв.м., расположенный по адресу: ......, работник оплатил 50 % балансовой остаточной стоимости жилого дома, 5 565 рублей (л.д. 7-8).

Согласно справки администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... от ........., ФИО1, действительно владеет жилой квартирой по адресу: ...... 1992 года по настоящее время, споров в отношении права владения данной квартирой не имеется (л.д. 9).

Согласно постановления администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... от ......... ........, жилой квартире и земельному участку, ранее имевшим адрес: ......, присвоен почтовый адрес: ...... (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление иску ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий А.В.Хаматкоев