Решение № 02-0228/2025 02-0228/2025(02-6765/2024)~М-4819/2024 02-6765/2024 2-228/2025 М-4819/2024 от 9 апреля 2025 г. по делу № 02-0228/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием помощника прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2025 (77RS0031-02-2024-009794-13) по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, передачи в собственность, снятии с регистрационного учета и переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, передачи в собственность, снятии с регистрационного учета и переселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года № 581 «О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес», от 09 октября 2007 года № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 (4/10 долей в праве), фио (6/10 доли в праве). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Уведомлением от 22.04.2024г. № 33-6-213567/24-(0)-1 собственникам в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 39 кв.адрес акту от 06.05.2024г. на телефонные звонки ФИО1 и фио не отвечают, отказ или согласие в отношении предоставляемого жилого помещения не предоставили. Уведомлением от 07.05.2024г. № ДГИ-И-31909/24 и № ДГИ-И-31910/24 ФИО1 и фио проинформированы о необходимости сообщить Департаменту о принятом решении в отношении жилого помещения по адресу: адрес, площадью 39 кв.адрес от 14.05.2024г. № ДГИ-И-33251/24 и № ДГИ-И-33253/24 ответчикам направлены проекты договоров мены, а также ответчики приглашены для его подписания. Согласно отчету от 21.05.2024г. № Ж120-1250-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 21.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма Согласно отчету от 21.05.2024г. № Ж121-1251-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 21.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма 08.05.2024г. Департаментом издано распоряжение № 67170 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома». Согласно п.1 распоряжения ФИО1 и фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Согласие от ответчиков не поступило. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 4/10 долей и фио на 6/10 долей в праве собственности на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на 4/10 долей и фио на 6/10 долей в праве собственности на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 39 кв.м, общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес; выселить ответчиков из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры и переселить в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, обеспечил явку своего представителя, которая явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Прокурор в лице помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание явилась, указав, что требования о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п.1 ч.1 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

В силу ч.2 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений (ч. 3 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом (ч.2 ст.6 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года № 581 «О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес», от 09 октября 2007 года № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу.

Однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 (4/10 долей в праве), фио (6/10 доли в праве).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Уведомлением от 22.04.2024г. № 33-6-213567/24-(0)-1 собственникам в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 39 кв.м.

Согласно акту от 06.05.2024г. на телефонные звонки ФИО1 и фио не отвечают, отказ или согласие в отношении предоставляемого жилого помещения не предоставили.

Уведомлением от 07.05.2024г. № ДГИ-И-31909/24 и № ДГИ-И-31910/24 ФИО1 и фио проинформированы о необходимости сообщить Департаменту о принятом решении в отношении жилого помещения по адресу: адрес, площадью 39 кв.м.

Уведомлениями от 14.05.2024г. № ДГИ-И-33251/24 и № ДГИ-И-33253/24 ответчикам направлены проекты договоров мены, а также ответчики приглашены для его подписания.

Согласно отчету от 21.05.2024г. № Ж120-1250-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 21.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма

Согласно отчету от 21.05.2024г. № Ж121-1251-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 21.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма

08.05.2024г. Департаментом издано распоряжение № 67170 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома».

Согласно п.1 распоряжения ФИО1 и фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.

Согласие от ответчиков не поступило.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом доводы стороны ответчиков, в том числе о неуведомлении истцом относительно вышеуказанных обстоятельств, суд находит необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора и опровергаются письменными материалами дела, в том числе вышеуказанными уведомлениями о переселении, направленными в адрес ответчиков.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на 4/10 доли и фио на 6/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на 4/10 доли и фио на 6/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес; переселив в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 и фио на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН; для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности ФИО1 и фио на указанное имущество в ЕГРН; для снятия фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес; для постановки фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес и переселения фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Также суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 11.06.2024 года в виде запрета Управлению Росреестра по Москве производить любые регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с каждого из ответчиков ФИО1 и фио в доход бюджета адрес на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 4/10 доли и фио на 6/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 и фио на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Признать право собственности ФИО1 на 4/10 доли и фио на 6/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности ФИО1 и фио на указанное имущество в ЕГРН.

Выселить фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес, переселив в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес и переселения в жилое помещение по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 11.06.2024 года в виде запрета Управлению Росреестра по Москве производить любые регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025 г.

Судья фио