Решение № 2-8718/2025 2-8718/2025~М-7362/2025 М-7362/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-8718/2025

Дело №

УИД 50RS0№-45


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО1 об обязании освободить машино-место, о передаче пропуска в подземный гараж истцу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Войсковая часть 3492 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить машино-место №, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, передать его истцу по акту приема-передачи, сдать пропуск в подземный гараж-стоянку в войсковую часть 3492.

В № между войсковой частью 3492 и ФИО1 был заключен договор пользования машино-местом подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением войсковой части 3111 от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезаключении договоров пользования машино-местами с нанимателями подземного гаража-стоянки», во исполнение указанного распоряжения, с ФИО1 был перезаключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке.

ФИО1 проходил военную службу в войсковой части 3492 в должности старшего помощника начальника группы правового обеспечения (дознавателя), являлся юристом воинской части, основания и условия перезаключения договора ему были известны и понятны.

В соответствии с пп. 4 п. 5.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть), договор с пользователем прекращается.

Приказом командира войсковой части 3492 от ДД.ММ.ГГГГ № c/ч, ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части 3492 и направлен на высшую воинскую должность 303 смешанный авиационный полк особого назначения войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 3553) на основании приказа Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от ДД.ММ.ГГГГ № л/с. В настоящее время ФИО1 также исключен из списков личного состава 303 смешанного авиационного полка и переведен к новому месту военной службы.

Согласно пп. 3.2.7 п. 3.2 договора при расторжении или прекращении настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 3492 направляла ответчику уведомления о необходимости сдачи машино-места № паркинга №, пропуска в войсковую часть 3492. Оставление ответчиком уведомлений без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель войсковой части 3492 ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которым в настоящее время проживает в жилом блоке № общежития № по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения от <адрес>. №, в другой населенный пункт не выезжал, проходит военную службу в ближайшем населенном пункте - <адрес>. Будучи не согласным с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, не мог его не подписать ввиду прохождения военной службы в войсковой части 3492, так как боялся за свое служебное положение и применение в отношении него мер дисциплинарного и уголовно-правового характера.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право требовать устранения нарушений права в силу ст. 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из пункта 36 названного выше постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами по настоящему делу являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, назначение: подземный гараж-стоянка, 2 этажа, в том числе подземных 1 этаж, общей площадью 15639,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Подземный гараж-стоянка закреплен на праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3492 и ФИО4 заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке №, в соответствии с которым войсковая часть 3492 предоставила ФИО4 во временное пользование машино-место №, площадью 17,0 кв.м, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для временной стоянки личного автомобиля.

Машино-место в подземном гараже-стоянке предоставляется только гражданам, проживающим в специализированном жилом помещении в многоквартирных домах по адресу: <адрес> (общежития ЖК «Витязь») заключившим договор найма специализированного жилого помещения (п.1.2 договора).

Пунктом 4.1 указанного договора определено, что настоящий договор вступает силу с момента его подписания сторонами и действует до возникновения у пользователя одного из обстоятельств, перечисленных в п. 5.4 договора

Согласно п. 5.4 договора, расторжение договора в одностороннем порядке по требованию правообладателя допускается, в том числе с выездом пользователя к новому месту военной службы (службы, работы) в другой населенный пункт; с прекращением у пользователя действия договора найма специализированного жилого помещения.

Исходя из п.7.4 договора, любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

В соответствии с распоряжением войсковой части 3111 от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезаключении договоров пользования машино-местами с нанимателями подземного гаража-стоянки», во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами перезаключен договор пользования машино-местом № в подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>

На основании пункта 5.4 договор прекращается, в том числе, в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть), с прекращением у пользователя действия договора найма специализированного жилого помещения.

Подпунктом 3.2.7 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги.

Приказом командира войсковой части 3492 от ДД.ММ.ГГГГ № c/ч, ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части 3492 и направлен на высшую воинскую должность 303 смешанный авиационный полк особого назначения войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 3553) на основании приказа Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от ДД.ММ.ГГГГ № л/с.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 3492, ссылаясь на пп.4 п.5.4, п. 3.2.7 договора пользования машино-местом в подземном гараже – стоянке № от ДД.ММ.ГГГГ, направила ответчику уведомления о необходимости сдачи машино-места № паркинга №, пропуска в войсковую часть 3492.

Не исполнив требования истца, изложенные в уведомлении, возражая против заявленных исковых требований ответчик ФИО1 пояснил суду, что в настоящее время проживает в непосредственной близости от подземного гаража-стоянки в жилом блоке № общежития № по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, в другой населенный пункт не выезжал, проходит военную службу в <адрес>.

Доводы ответчика подтверждаются представленными в материалы гражданского дела следующими документами: копией договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между войсковой части 3492 Федеральной службы национальной гвардии РФ и ФИО1, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное в общежитии № по адресу: <адрес> (общежитие ЖК «Витязь»); сведениями по оплате коммунальных платежей.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости перезаключать с ответчиком договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего указанный договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке действует в настоящее время и не является расторгнутым.

Учитывая трудовую деятельность ответчика, который продолжает службу в Федеральной службе войск национальной гвардии РФ, его проживание по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес> предусмотренному п. 1.2 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке № от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования подземным паркингом у суда не имеется.

Ввиду отсутствия доказательств того, что ответчиком нарушаются права и законные интересы владельца имущества, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения иска войсковой части 3492 с учетом распределения парковочных мест для предоставления военнослужащим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований иска Войсковая часть 3492 к ФИО1 об обязании освободить машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, передаче по акту приема-передачи, сдаче пропуска в подземный гараж-стоянку в в/ч 3492 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО5ёва