Решение № 2-1900/2025 2-1900/2025~М-308/2025 М-308/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-1900/2025

Дело № 2-1900/2025

УИД 23RS0014-01-2025-000525-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 06 октября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования на основании межевого плана от 28.10.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Иск мотивирован тем, что истец является общедолевым собственником, 3/8 долей, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>.

С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

По результатам выполнения кадастровых на земельном участке, связанных с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 28.10.2024 г.

Установление границ во внесудебном порядке невозможно.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО9 в судебное заседание не явились. ФИО9 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указали, что признают исковые требования в полном объеме.

Ответчики – ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет. Что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае. Когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем установления в Едином государственном реестре недвижимости местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является общедолевым собственником, 3/8 долей, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2570 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2015 г

Ответчик ФИО2 является сособственником, в размере 5/8 долей, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2570 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 21.11.2024 года.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1294 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес> «А», что подтверждается выпиской из ЕГРН 13.11.2024 года.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 13.11.2024 года.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 являются сособственниками, по ? доли каждый, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования- личное подсобного хозяйства, площадью 2150 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес> «А», что подтверждается выпиской из ЕГРН 13.11.2024 года.

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 13.11.2024 года.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а так же для подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру.

28.10.2024 года кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, при выполнении работ было выявлено, что площадь земельного участка истца уменьшилась и составила 2496 кв.м. При этом документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствует. Согласование границ земельного участка проводилось с учетом статьи 39 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 и более лет, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникшие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во внесудебном порядке не возможно.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащего доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем установления границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, без согласования на основании межевого плана от 28.10.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Данное решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования на основании межевого плана от 28.10.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8 по заявлению ФИО1 или его представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк