Решение № 2-537/2019 2-537/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-537/2019

Дело 2-537/2019

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1, ТептяревойЮлие Ивановне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, МунгаловойЕвдокиеКарповне, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о государственной регистрации перехода права собственности, с участием ответчика ФИО13

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, МунгаловойЕвдокиеКарповне, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 10 января 2011 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО15, ФИО27 заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве <данные изъяты> Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 17 июня 2019 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. По информации ООО «Заозерный» ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО15, ФИО27 умерли. ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла дочьответчика ФИО3.

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство принял сын ответчика ФИО4.

ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла супруга ответчика ФИО5.

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО6.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО7, сын ФИО8

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГнаследство приняла супруга ответчика ФИО9.

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла дочьответчика ФИО10, сын ФИО11, внучка ФИО12.

ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО13.

ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла супругаответчика ФИО14.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследник неизвестен, но имеется наследственное дело № <данные изъяты>

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство принял сын ФИО16, внучка ФИО17, внучка ФИО18.

Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 10 января 2011 г.

Представитель истца ФИО29 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что её мама ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> После её смерти ответчик приняла наследство в установленном порядке. При жизни мать действительно продала принадлежавшую ей земельную долю ООО «Заозерный», расчет с ней был произведен в полном объеме в размере 10 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав ответчика ФИО13, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 10 января 2011 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО15, ФИО27 был заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства (л.д.11-14). Общая площадь приобретенных истцом земельных долей составила <данные изъяты> кв.м. По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.19,25,31,37,43,49,55,61,68,73,7985,91). Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.20,26,32,38,44,50,56.62,67,74,80,86,92).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства (л.д. 96-108).

В соответствии с актовыми записями о смерти ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО30, ФИО24, ФИО26, ФИО15, ФИО27 умерли (л.д.124,128,132,138,143,148,155,162,170,173).

В соответствии со сведениями нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района наследство приняли:

ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО3.

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство принял сын ответчика ФИО4.

ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла супруга ответчика ФИО5.

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО6.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла дочьответчика ФИО7, сын ФИО8

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГнаследство приняла супруга ответчика ФИО9.

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла дочьответчика ФИО10, сын ФИО11, внучка ФИО12.

ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла дочьответчика ФИО13.

ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла супругаответчика ФИО14.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли дочери ФИО31, ФИО32, ФИО33

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство принял сын ФИО16, внучка ФИО17, внучка ФИО18.

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 01 января 2011 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО15, ФИО27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева