Решение № 2-1747/2019 2-1747/2019~М-1043/2019 М-1043/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1747/2019

Дело № 2-1747/2019

22RS0066-01-2019-001276-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Земнуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 23.03.2016 по 31.03.2019 в размере 540630 рублей, пени за период с 12.04.2016 по 14.03.2019 в размере 78458,43 рублей.

В обоснование своих требований указало, что 27.01.2016 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и ФИО1, Д. был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес>. площадь участка 29803 кв.м. Земельный участок принадлежит Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - №. На участке расположены объекты, принадлежащие ФИО1 и Д. Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен на 49 лет. Согласно п. 3.1. договора порядок расчета и размер арендной платы определен в Приложении №2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Сумма арендной платы для ФИО1 составляет 178768,36 рублей в год, 14897,36 рублей в месяц. В соответствии с п. 3.4. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок, арендаторы уплачивают пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты. Свои обязательств по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполняет, возникла просрочка в заявленный период. Истец направил ответчику претензию, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, о чем написал заявление о признании иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок по <адрес>, кадастровый №, принадлежит Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - №. На участке расположены объекты, принадлежащие ФИО1 и Д.

27.01.2016 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и ФИО1, Д. был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес>. Площадь участка 29803 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен на 49 лет.

В силу п. 3.1. договора порядок расчета и размер арендной платы определен в Приложении №2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Сумма арендной платы для ФИО1 составляет 178768,36 рублей в год, 14897,36 рублей в месяц.

В соответствии с п. 3.4. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок, арендаторы уплачивают пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

28.05.2109 истец направил ответчику претензию, задолженность не погашена.

Из пояснений ответчика следует, что им задолженность до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, изучив нормы действующего законодательства, оценив условия договора, доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен, признан верным, возражений от ответчика не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании судом ответчику разъяснены последствия признания иска, что при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца, то государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа города Барнаула составляет 9390,88 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай задолженность по арендной плате за период с 23.03.2016 по 31.03.2019 в размере 540630 рублей, пени за период с 12.04.2016 по 14.03.2019 в размере 78458,43 рублей, всего взыскать 619088,43 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 9390,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Леонтьева