Решение № 2-2788/2019 2-2788/2019~М-2578/2019 М-2578/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2788/2019

дело № 2-2788/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Романовой Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование требований истцом указано, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Он пользуется им непрерывно, открыто для обслуживания домовладения, определены его границы, он поставлен на кадастровый учет. Кроме того, ФИО1 получено разрешение на Строительство №, выданное отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получено решение № о присвоении адреса объекту недвижимости, согласно которого присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер земелъного участка №, наименование внутригородского района Октябрьский. Целевое назначение земельного участка не нарушено, так как строение возведено на земельном участке, где разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства». Возведенный им жилой дом, имеет разрешение на строительство, в ходе которого не значительно увеличена площадь фундамента, возвещен жилой дом общей площадью 154,3 кв.м, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ему было отказано в связи с тем, что параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства, а именно отступы от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства и размеры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют выданному разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, назначение жилое, фактическое использование по назначению, год постройки 2017, общей площадью 154, кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., число этажей надземной части А1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не присутствует, на судебное заседание направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца- ФИО2, действующая на основании доверенности от 2 апреля 2019г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики в – ФИО3, действующий на основании доверенности от 06.03.2019г. возражал против иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, и Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 получено разрешение на Строительство №, выданное отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. А, общей площадью 154,3 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м.

Как установлено в судебном заседании истец не может зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом, поскольку параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства, а именно отступы от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства и размеры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют выданному разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющемуся в деле Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коллегия независимых экспертов», экспертом ФИО4 было произведено обследование объекта завершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Литер А – жилой дом, соответвует градостроительным нормам, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признать за истцом право собственности на дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>. При этом суд так же принимает во внимание отсутствие спора на данный объект, положительным техническим заключением и отсутствием претензий со стороны собственников соседних земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 154,3 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.

Председательствующий: О.Л.Мосунов