Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-635/2017 М-635/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-658/2017

Дело № 2-658/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 02 июня 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>,

начальника ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО2, действующего по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что определением Ленинградского райсуда от 09.06.2016 года утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО3, согласно которого произведен реальный раздел части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО4 и ФИО3.

Истцом выполнены требования мирового соглашения, претензий со стороны ответчика не поступало.

Исходя из указанных обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица не возражал удовлетворить исковые требования.

Выслушав сторроны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что определением Ленинградского райсуда от 09.06.2016 года утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО3, согласно которого произведен реальный раздел части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО4 и ФИО3.

Прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО3 на часть кирпичного жилого дома общей площадью 83.7 кв. м., в том числе жилой площадью 46.5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, № <...><адрес>.

За ФИО4 признано право собственности на часть жилого кирпичного <адрес> - Литер А, площадью 41,90 кв.м., состоящего из помещений всего первого этажа с выходом на <адрес>: помещения № <...>- жилой комнаты площадью 16,4 кв.м.; помещения № <...> – кухни площадью 9,7 кв.м.; помещения № <...> - кладовой площадью 1,10 кв.м.; помещения № <...>- коридора площадью 1,5 кв.м.; помещения № <...>- ванной комнаты площадью 2,90 кв.м.; помещения № <...>- коридора площадью 3,00 кв.м.; помещения № <...>- коридора площадью 1,6 кв.м.; помещения № <...>- вход в подвал 1,00 кв.м.; помещения № <...>- прихожей площадью 4,70 кв.м. (за исключением холодной пристройки литер-а).

За ФИО3 оставлено право собственности на оставшуюся часть жилого кирпичного <адрес> Литер А,а, площадью 41,80 кв.м., состоящего из помещений всего второго этажа с выходом на переулок Заводской: помещения № <...>- жилой комнаты площадью 8,5 кв.м.; помещения № <...> – жилой комнаты площадью 11,30 кв.м.; помещения № <...> – жилой комнаты площадью 10,30 кв.м.; помещения № <...>- коридора площадью 4,7 кв.м.; помещения № <...> – сан.узла площадью 1,90 кв.м.; помещения № <...>- лестницы площадью 5,10 кв.м. и холодной пристройки литер-а.

Истцом выполнены требования мирового соглашения, претензий со стороны ответчика не поступало.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации <адрес>) истцу принадлежит 1/2 часть жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, квартира,1, общей площадью 83,7 кв.м., кадастровый № <...>.

Истец является собственником изолированной части жилого дома, с отдельным входом, отдельными коммуникациями, индивидуальными приборами учета и хозяйственными постройками.

По заявлению истца проведена техническая инвентаризация части жилого дома в соответствии с мировым соглашением от 09.06.2016 года и изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры помещений и строений, которыми истец владеет.

Исходя из указанных обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, право общей долевой собственности между сторонами прекращено определением Ленинградского районного суда от 09.06.2016 года, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части кирпичного жилого дома- литер А, с лестницей, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 8,5 кв.м., помещения 2<адрес> с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного – литер Г, площадью 24,4 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 83,7 кв.м., кадастровый № <...> (свидетельство о государственной регистрации права № <...>, повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № <...>).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко