Решение № 2-931/2021 2-931/2021~М-631/2021 М-631/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-931/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

16 июня 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ГУ-ГУ ПФ России № по <адрес> и <адрес> о погашении записи об ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд к ГУ-ГУ ПФ России № по <адрес> и <адрес> с требованиями о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении комнаты, площадью 17,1 кв.м, <адрес> с кадастровым номером 50:52:0010110:1354 и погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с несовершеннолетними детьми приобрела в общую долевую собственность комнату площадью 17,1 кв.м в <адрес>, расположенной в <адрес>. Для частичной оплаты указанной комнаты, были привлечены средства материнского капитала в размере 100 000 рублей. Денежные средства были перечислены Управлением пенсионного фонда продавцу. В 2021 г. истец решила улучшить свои и детей жилищные условия и продать указанную комнату. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> в выписке из ЕГРН обнаружила ошибку, а именно вместе с переходом права собственности на покупателей зарегистрировано ограничение права – залог (ипотека) в силу закона в пользу ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> (в настоящее время ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес>). Истец обратилась к ответчику с требованием погашении записи об ипотеке, которое им проигнорировано, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика ГУ-ГУ ПФ России № по <адрес> и <адрес>, представила письменные возражения указывала, что ФИО3 представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемые с использованием средств материнского капитала доли жилого помещния, из которых не усматривается, что существуют ограничение (обременение) прав собственности в пользу ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес>, также в компетенцию Пенсионного фонда РФ и его территориальных органов не входит решение вопроса погашении записи об ипотеке. В исковых требованиях просила отказать.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, приобрела в общую долевую собственность комнату площадью 17,1 кв.м в <адрес>, расположенную в <адрес>. Для частичной оплаты указанной комнаты, были привлечены средства материнского капитала (серия МК-1 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ-ГУ УПФ № по <адрес> и <адрес>) в размере 100 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН на комнату площадью 17,1 кв.м, <адрес> с кадастровым номером 50:52:0010110:1354 зарегистрировано обременение в виде ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости Государственное учреждение – Управление пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес>.

Также в материалах дела имеется заявление ФИО3 о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которое из ее пояснений было ошибочно ею заполнено.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 3).

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ГУ-ГУ ПФ России № по <адрес> и <адрес> о погашении записи об ипотеки - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении комнаты, площадью 17,1 кв.м, <адрес> с кадастровым номером 50:52:0010110:1354 и погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв