Решение № 2-177/2017 2-177/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-177/2017

г/д 2-177/2017


Решение составлено

31.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 27 марта 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

с участием представителя истца адвоката Челышева Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № ...., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что спорный гаражный бокс был приобретен в д.м.г. ее отцом Ж. по договору купли-продажи. После смерти Ж., умершего д.м.г., наследниками первой очереди по закону являлись супруга Ю. и дочь ФИО1 Наследник Ю. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследник ФИО1 отказалась от наследства в пользу матери. Ю. умерла д.м.г., при жизни оставила завещание в пользу дочери ФИО1 После смерти матери истец, являющийся единственным наследником, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства как по закону, так и по завещанию, получила свидетельство о праве на часть наследства. Однако, поскольку отец Ж. при жизни не оформил правоустанавливающих документов на гаражный бокс, не имеется возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Челышев Ю.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду также пояснил, что спорный гаражный бокс был приобретен Ж. по договору купли-продажи, о чем в инвентарной карточке в БТИ внесены изменения. После смерти Ж. наследство приняла супруга Ю., в том числе и гаражный бокс. До смерти Ю. она фактически пользовалась спорным гаражом, однако свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ей не было получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. После смерти Ю. единственным наследником является дочь ФИО1, принявшая наследство путем полачи заявления нотариусу заявления о принятии наследства. Спорный гаражный бокс не был включен в наследственную массу, в связи с чем оформить право собственности на гараж в досудебном порядке не представляется возможным. Претензий на гараж со стороны третьих лиц не имеется.

В письменном отзыве представитель комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа считает заявленные требования подлежащими удовлетворению при условии, что спорный объект недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.81).

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, притязаний на наследственное имущество не претендует (л.д.97, 98).

Нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеет (л.д.80).

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Конституции Российской Федерации право собственности в Российской Федерации признается и охраняется государством. Соответственно, признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения гаража, в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, право собственности возникало в момент регистрации. Договор купли-продажи гаража регистрации не подлежал в силу ст.239 Гражданского кодекса РСФСР.

Материалами дела установлено, что на основании разрешения № .... от д.м.г., выданного отделом по делам строительства и архитектуры <....>, д.м.г. У. разрешено строительство гаража в районе <....>, на основании решения исполкома № .... от д.м.г. (л.д.28). В период с д.м.г. по д.м.г. осуществлялись сделки купли-продажи гаража (л.д.29. д.м.г. собственник гаража Д. с согласия супруга С. продала гараж Ж. (л.д.30). Из копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № .... по <адрес> (л.д.26) следует, что владельцем гаража, общей площадью <....>., с д.м.г. является Ж..

д.м.г. между Э. и Х. заключен договор дарения, согласно которому Ж. подарил Х. кирпичный гараж с погребом, находящийся в <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен д.м.г., в регистрационную книгу БТИ внесены изменения д.м.г. (л.д.31).

Материалами дела установлено, что Х. является сыном Ж., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.99).

Согласно копии свидетельства о смерти Х. умер д.м.г. (л.д.100).

В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела после смерти Х., умершего д.м.г., следует, что наследниками, принявшими наследство, являются отец Ж., мать Ю., сын В., нетрудоспособный иждивенец Ц.. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде акций, денежных вкладов и недополученной пенсии, при этом свидетельств о праве на наследство на спорный гараж нотариусом не выдавалось (л.д.56-71).

д.м.г. Ж. обратился в БТИ с заявлением об обследовании гаража ввиду перевода по наследству после смерти Х., умершего д.м.г. (л.д.32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Л. в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти сына Х.

Согласно копий свидетельств о смерти (л.д.8) Ж. умер д.м.г., Ю. умерла д.м.г. (л.д.48).

Из копии наследственного дела после смерти Ж. (л.д.39-45) усматривается, что наследниками по закону являются жена Ю., дочь ФИО1, внуки Б. и В., место жительства которых на момент смерти наследодателя неизвестно. Наследство после супруга Ж. приняла супруга Ю., получив свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов. Дочь ФИО1 оформила нотариальный отказ от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца Ж., в пользу жены наследодателя Ю.

В судебном заседании установлено, что после смерти Ж. в установленный законом срок приняла наследство его супруга Ю. Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, после смерти Ж. спорным гаражом продолжала пользоваться супруга Ю. вместе с дочерью ФИО1 Данный факт подтверждается представленными в материалы дела копией заявления ФИО7 от д.м.г. в адрес главы <....> городского округа о предоставлении разрешения на вынос лицевой стороны гаража № ...., расположенного в <адрес> (л.д.15), выпиской из протокола заседания комиссии по выбору земельных участков под строительство от д.м.г. о предоставлении земельного участка площадью <....> для увеличения существующего капитального гаража, расположенного в <адрес>, в гаражном массиве в районе <адрес> (л.д.16).

Согласно справке <....> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от д.м.г., земельный участок, занятый гаражным боксом, расположен по адресу: <адрес> № .... (прежний адрес: <адрес>, № ....) (л.д.10).

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела после смерти Ю., умершей д.м.г. (л.д.46-54), следует, что Ю. при жизни оформила завещание, согласно которому все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО1. Наследнику по завещанию – дочери ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <....>. Иных наследников по закону либо по завещанию не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ю. в установленный законом срок приняла наследство ее дочь <....> В судебном заседании установлено, что фактически <....> пользуется спорным гаражом с д.м.г. по настоящее время. Данный факт подтверждается также актом от д.м.г., составленным владельцами соседних гаражей М., Р. (л.д.12-14).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти Ю. в виде спорного гаража, вступив в фактическое владение наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.01.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 01.01.2017) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на д.м.г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о том, что кому-либо принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и гаражного бокса № ...., расположенных в <адрес> (л.д.34).

Таким образом, судом установлено, что ни Ж., ни Ю. право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировали. На день рассмотрения дела право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок, на котором он расположен, ни за кем не зарегистрировано. Иными лицами право истца на данное имущество не оспаривается. Иных наследников по закону, а также несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку единственной возможностью для истца зарегистрировать право на недвижимое имущество является решение суда, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № ...., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева