Решение № 2-2106/2020 2-2106/2020~М-1660/2020 М-1660/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-2106/2020

Дело 2-2106\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при помощнике судьи Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДНП «Клинские дачи», 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 871 кв.м., с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице. Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности, на юг, величина смещения составляет 5 м, а также взаимного наложения границ земельного участка, принадлежащего истице, и участка с кадастровым номером /номер/, площадью 996 кв.м., принадлежащего ФИО2. Данное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, а также при привязке к исходным пунктам геодезической сети, что трактуется как реестровая ошибка.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, выявилось наложение границ данных участков на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 12 425кв.м, принадлежащего дачному некоммерческому партнерству «Клинские дачи».

Фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ существуют на местности более15 лет, споров по границам участков не заявлено, при исправлении реестровых ошибок в описании границ вышеуказанных земельных участках незначительно изменяется конфигурация данных земельных участков, площадь остается неизменной.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, представленные документы, истица просит суд исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков, принадлежащих сторонам по делу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, указанные в иске и представленные документы, просил иск удовлетворить, споров по границам не имеется.

ФИО2 с иском согласилась, возражений не представила.

Представитель ДНП «Клинские дачи», ФИО4, с иском согласился. Возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 871 кв.м., с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 31.05.2011года, право собственности зарегистрировано 10.07.2015года (л.д.13)

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 31.05.2011года, право собственности зарегистрировано 30.04.2014года (л.д.14).

Дачному некоммерческому партнерству «Клинские дачи» принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ вид разрешенного использования: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 28.02.2012года, право собственности зарегистрировано 29.10.2014года ( л.д.15).

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, при проведении кадастровых работ, выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице. Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности, на юг, величина смещения составляет 5 м, а также взаимного наложения границ земельного участка, принадлежащего истице, и участка с кадастровым номером /номер/, площадью 996 кв.м., принадлежащего ФИО2. При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, выявилось наложение границ данных участков на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 12425кв.м, принадлежащего дачному некоммерческому партнерству «Клинские дачи».

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5, учитывая заключения кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, учитывая, что все стороны подписали акт согласования границ земельных участков, споров по границам участков не заявлено, при исправлении реестровых ошибок в описании границ вышеуказанных земельных участках незначительно меняется конфигурация данных земельных участков, площадь остается неизменной, что будет соответствовать фактическому землепользованию, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 871 кв.м, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности, ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 871 кв.м, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности, ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-512, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 996 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, д. Соголево, АОЗТ «Новостройка», принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 996 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-512, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 12 425 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дачному некоммерческому партнерству «Клинские дачи», исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 12 052 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дачному некоммерческому партнерству «Клинские дачи», в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-512, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.