Решение № 2-1060/2017 2-1060/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1060/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-1060/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» марта 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донсковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.12.2016 года.

Согласно копии лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники: ФИО3, ФИО4

По условиям договора ответчики обязались выписаться из квартиры в срок до 26.12.2016 года, однако до настоящего с регистрационного учета не снялись.

Наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцу при реализации прав собственника.

На основании изложенного истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Согласно письменным заявлениям, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие по заявленным требованиям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены судом о месте и времени рассмотрении дела. Согласно письменным заявлениям заявленные требования признают в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4- ФИО5 в судебном заседании так же пояснила, что ответчики иск признают в полном объеме.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истцов подтверждается дговором купли-продажи квартиры от 26.12.2016 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2016 года.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении принадлежащим истцам на праве собственности зарегистрированы бывшие собственники- ответчики ФИО3, ФИО4 что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в квартире по адресу: <адрес>, не имеют в ней личных вещей, общего хозяйства с истицами не ведут, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорной квартире, не осуществляют оплату страховых платежей и коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, не несут расходы на поддержание технического состояния данной квартиры, не обращались за защитой своего права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, то есть живут в другом месте. Регистрация ФИО3 и ФИО4 по адресу, где они фактически не проживает свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, за ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 09 марта 2017 года.