Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ильинка 28 июля 2017 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абидуева О.Н-Ц.,

при секретаре Добрыниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает с мужем Ч.М.В. и детьми С.Ю.В., Ч.Д.М. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в её доме и проживали с нем до продажи. В настоящее время их местонахождение ей неизвестно. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании, истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что указанный дом приобрела у ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, однако вселилась в дом лишь ДД.ММ.ГГГГ После того как ФИО2 освободила дом, то проживала у <данные изъяты> в <адрес>, а затем уехала в неизвестном направлении. По состоянию на дату приобретения ею дома, дочь ФИО2 - ФИО4 в доме не проживала. Она не отрицает наличие долга перед Б-ными.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, направили письменные возражения, в которых указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они продали ФИО1 свой дом по адресу: <адрес>, однако ФИО1 не произвела с ними окончательный расчет. В связи с неоплатой долга, она (ФИО2) в течение 1 года 9 месяцев не предоставляла дом во владение ФИО1, после чего уехала в <адрес>, заселив ФИО1 в дом. Затем они обратились в суд и решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в их пользу взыскана сумма долга в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что ФИО1 не произвела окончательный расчет, они не могут произвести сделку купли-продажи квартиры в <адрес>, а следовательно не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства. Просят отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и сохранить их регистрацию до полного расчета за дом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

Также установлено, что в указанном доме, кроме членов семьи ФИО1, зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Допрошенная в качестве свидетеля Ш.О.И. показала, что является соседкой истца. До ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, проживала ФИО2, после чего освободила дом и стала проживать у <данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ уехала в <адрес> к своей дочери. Указанный дом ФИО2 продала ФИО1 и после ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживала. ФИО3 длительное время не проживала в доме матери, поскольку проживает в <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля М.Л.Г. (<данные изъяты>) показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила дом у ФИО2, однако вселилась в него лишь в ДД.ММ.ГГГГ. Освободив дом, ФИО2 некоторое время прожила у <данные изъяты> в <адрес>, а затем уехала к дочери в <адрес>. На момент продажи дома, дочь ФИО2 – ФИО3 в указанном доме не проживала.

Таким образом, как следует из исследованных судом доказательств ФИО2 и ФИО3 никогда не являлись членами семьи ФИО1, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а являлись собственниками указанного жилого помещения. Право собственности ФИО2 и ФИО3 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты регистрации права собственности ФИО1

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела, право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение действительно и никем не оспорено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истца.

При этом, суд учитывает наличие у ФИО1 перед ФИО2 и ФИО3 долга по договору купли-продажи дома (решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), однако приходит к выводу, что указанный долг, при наличии вступившего в законную силу решения суда, представляет собой самостоятельные правоотношения, не затрагивающие право собственности ФИО1 и право пользования жилым помещением последней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в ОВМ ОМВД РФ по <адрес> для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н-Ц. Абидуев