Решение № 2-387/2019 2-387/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-387/2019

Дело №2-387/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются истец и его брат ФИО3. В установленный законом срок после смерти отца истец обратился к нотариусу Лебедянского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, а ответчик ФИО3 с заявлением об отказе от наследства, о чём нотариусом заведено наследственное дело №. Однако в ходе сбора документов, необходимых для вступления в наследство выяснилось, что при жизни ФИО2 без соответствующего разрешения произвёл реконструкцию спорного жилого дома, в результате которой площадь данного дома увеличилась до 108,7 кв.м., но право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю дома после проведения реконструкции не успел зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении 1/3 доли жилого дома, принадлежащей ФИО2 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен на три жилых помещения. 1/3 доля данного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от 11.09.1984 года, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за №1489. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №,общей площадью 949 кв.м., предоставленном из земель населённых пунктов под жилую застройку индивидуальную. Реконструкция спорного жилого дома выполнена ФИО2 в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Техническое состояние жилого дома работоспособное и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В адресованном суду заявлении ответчики ФИО5 и ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объёме. В адресованном суду заявлении представитель ответчика администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца ФИО12, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1, 3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедянским городским советов народных депутатов исполнительным комитетом ФИО2 выдано решение, согласно которому ФИО2 разрешено произвести переоборудование нежилого помещения под жилое, площадью 15,1 кв.м. и кухню, площадью 137 кв.м. при домовладении № а по <адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 71,5 кв.м. имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данное имущество в Едином государственном реестре отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянское БТИ, справки, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учёта от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянское БТИ, общая площадь данного дома составляет 108,7 кв.м., данный дом фактически разделен на три жилых помещения. В доме проведена реконструкция, разрешение на которую не предъявлено.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 949 кв.м., предоставленном из земель населённых пунктов под жилую застройку индивидуальную, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Частью 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии свидетельства о рождении I-ЯК № следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Его родителями являются ФИО2 и ФИО8

Из сведений о совершённых нотариальных действиях нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства по закону, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в нотариальную контору обратился сын наследодателя ФИО1. Сын наследодателя ФИО3 обратился в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу сына наследодателя ФИО1.

Таким образом, судом достоверно установлено, что единственным наследником первой очереди по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство является его сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО6 ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю спорного жилого дома, принадлежащего ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/3 долю данного жилого дома, площадью 61,8 кв.м.. В настоящее время площадь дома увеличилась за счёт проведённой реконструкции и составляет 108,7 кв.м., однако право собственности наследодателя на указанный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из справки зам.начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Лебедянь ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, не нарушены конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности строения, проведенная реконструкция не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан. ФИО1 в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения г.Лебедянь с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома не обращался.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ проедена реконструкция домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, путём образования <данные изъяты> Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Реконструкция домовладения выполнена в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а так же не угрожает жизни и здоровью людей.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 произвёл реконструкцию спорного жилого дома, в результате проведения которой общая площадь данного жилого дома увеличилась и стала 108,7 кв.м. Проведённая ФИО2 в спорном жилом помещении реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истец ФИО1 в установленный законом срок после смерти отца обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, принявшим наследство, следовательно, он приобрёл право собственности на принадлежащую ФИО2 1/3 долю спорного жилого дома в порядке наследования по закону.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку в судебном заседании представитель истца ФИО12 просила не взыскивать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче искового заявления, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 108,7 кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 108,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.