Решение № 2-3308/2019 2-621/2020 2-621/2020(2-3308/2019;)~М-3163/2019 М-3163/2019 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3308/2019

Дело №2-621/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

24 ноября 2020 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Пеньчук В.Н.,

c участием представитель истца - ФИО1,

представитель ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кулинич ФИО10 к Ивашкевич ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулинич ФИО10, уточнив исковые требования, обратилась с исковым заявлением в суд к ответчику Ивашкевич ФИО10 и просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя аннулировать сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2016. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Ответчик без согласования истца провела межевание своего земельного участка, вследствие чего произошло наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м., что является недопустимым и нарушающим права истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, письменных возражений на иск не предоставили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению третьим лицам судебных извещений.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон №218-ФЗ) это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Закона №218-ФЗ, только государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Положениями, закрепленных статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2016.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Ответчик без согласования истца провела межевание своего земельного участка, вследствие чего произошло наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м., что является недопустимым и нарушающим права истца.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

Согласно положениям статьи 5 Закона №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52,53,56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом, из требований, указанных в пунктах 21,43 указанного Порядка усматривается, что основанием для изменения границ земельного участка и устранения реестровой ошибки может быть заявление заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельного участка не должно приводить к «вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок которого не истек; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1), действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( пп. 4 п.2).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного, принимая во внимание заявление ответчика, свидетельствующее о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулинич ФИО10 к Ивашкевич ФИО10, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, принадлежащего Кулинич ФИО10, по координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№
Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя аннулировать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изменить уточненную площадь на декларированную.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащего Кулинич ФИО10 на праве собственности в соответствии с координатами характерных точек, установленными заключении специалиста № 1С/2019 от 23.09.2019:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко