Решение № 2-1969/2017 2-1969/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1969/2017

дело № 2-1969/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру <адрес> в 1/5 доли за каждым по тем основаниям, что договор купли-продажи на спорную квартиру между истцами и ответчиками заключен 24.04.1997, однако, не зарегистрирован в установленном законом порядке. При обращении за регистрацией права в Управление Росреестра по Челябинской области получен отказ в связи с отсутствием заявлений от прежних правообладателей этого имущества, ответчики от явки в орган Росреестра отказались (л.д.6-8).

Истцы в судебном заседании не участвовали, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8 – в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области - в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи или иной сделке.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ переход и прекращение вещных прав подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица.

В силу п.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 по договору от 24 апреля 1997 года купили в общую долевую собственность в равных долях каждый у ФИО7, ФИО8 квартиру <адрес> (л.д.13). Договор поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» 15.03.2004. В ЕГРН права на спорную квартиру не зарегистрированы (л.д.15-16).

Согласно актовой записи о смерти № от 28 июня 1999 года ФИО9 умерла 25 июня 1999 года, согласно актовой записи № от 23 августа 2006 года ФИО4 умер 22 августа 2006 года (л.д.14, 43,44).

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 5 декабря 2014 года установлен факт принятия наследства после смерти ФИО10 – ФИО1, несовершеннолетней ФИО11; после смерти ФИО4 – ФИО1, несовершеннолетней ФИО11, ФИО13 В наследственную массу включены 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение после смерти ФИО10 и 1/5 доли после смерти ФИО4 Признано право собственности за ФИО1, ФИО11 в порядке наследования после смерти ФИО10 в 1/10 доли в праве собственности на квартиру <адрес> за каждой. Признано право собственности за ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4 в 1/20 доли в праве собственности указанной квартиры за каждым (л.д.20-22).

ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с необходимостью представить заявление о регистрации общей долевой собственности от ФИО7 и ФИО8, а также документа, подтверждающего их право на данную квартиру; заявление о переходе права собственности от ФИО7 и ФИО8; заявление о регистрации сделки от всех участников договора купли-продажи; заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности от всех покупателей по договору купли-продажи от 24.04.1997 (л.д.18).

Договор купли-продажи от 24.04.1997 исполнен сторонами сделки, истцы зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> Однако, по независящим от них причинам лишены возможности зарегистрировать права на это имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (п..1 ст.213 ГК РФ).

В силу положений ст.218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на квартиру <адрес> в 1/5 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, кадастровый №, расположенную <адрес>, в 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий