Решение № 2-507/2018 2-507/2018~М-482/2018 М-482/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-507/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании ордера № 65, выданного 20.07.1990 Исполнительным комитетом Совета народных депутатов трудящихся (Михайловским РИК) ФИО3 на состав семьи три человека выделена <...>. В указанной квартире зарегистрированы он и ФИО5 Ранее он в приватизации не участвовал. При сборе документов на приватизацию выяснилось, что квартира не передана на баланс администрации Михайловского сельского поселения, а также не передана в муниципальную собственность Михайловского муниципального района. Данное обстоятельство препятствует ему в приватизации жилья. ФИО3 просит признать за ним право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером № доме № 23 по ул. Новой в с. Михайловке Михайловского района Приморского края.

ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО3 требования.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что администрация Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов трудящихся (Михайловским РИК) ФИО3 на состав семьи три человека выделена <...>.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <...> зарегистрированы: ФИО3, ФИО5

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...> в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии со справкой администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, <...> на балансе администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края не значится и не является собственностью Михайловского сельского поселения.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <...>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетным данным отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на правах личной собственности за ФИО3 квартир, домовладений в пределах Михайловского района Приморского края не значится, в приватизации в Михайловском районе не участвовал.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на <...>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

Как следует из Согласия, удостоверенного нотариусом Михайловского нотариального округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказалась от признания права собственности на квартиру№ 2 дома № 23 по ул. Новая в с. Михайловка Михайловского района Приморского края.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку не использовал данное право ранее, однако в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.