СудАкт в соцсетях

Решение № 2-752/2019 2-752/2019~М-296/2019 М-296/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-752/2019

Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-752/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об освобождении от солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании соглашения между собственником и членами его семьи,

установил:

ФИО5, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят освободить истцов от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.02.2017 г. и до расторжения заключенного Соглашения между собственником и членами его семьи от 31.03.2017 г.

В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством от 10.12.200 1г. о государственной регистрации права ФИО4 является единственным собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире.

Между ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО4 письменно заключено Соглашение между собственником и членами его семьи от 31.03.2017 г., в соответствии с которым обязанность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью несет собственник жилого помещения - ФИО4 Дееспособные члены семьи собственника, а именно, ФИО1, ФИО2, ФИО6 не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно, по обязательству за внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг, как до заключения настоящего Соглашения, а именно, с 01.11.2013 г., так и после его заключения (п.2 Соглашения).

Указанное Соглашение не нарушает действующее законодательство, предусмотрено самим законодательством (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) и не нарушает права Управляющей компании, поскольку плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющая компания может требовать и взыскивать с собственника жилого помещения - ФИО4

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако собственник жилого помещения, ФИО4 не исполняет взятое на себя обязательство перед членами своей семьи в соответствии с Соглашением и добровольно не желает единолично вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, наличие Соглашения между собственником и членами его семьи от 31.03.2017 г. является основанием освобождения ФИО1, ФИО2, ФИО6 от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении этой обязанности на собственника жилого помещения - ФИО4

Поскольку права истцов нарушены, они обратись в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела, в качестве третьего лица привлечена АТСЖ Ленинского района.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенном в иске. ФИО2 дополнительно пояснил, что исковое заявление ФИО1 и ФИО2 на незаконные действия собственника квартиры ФИО4 от 02.11.2018 г. (судья Пименов И.И., дело №) и настоящее исковое заявление (судья Токарева Н.С., дело №вх. № и/з) не тождественные иски в связи с не совпадением предмета, основания и сторон в исковых заявлениях. Он в данной квартире не проживает 10 лет. Долги за коммунальные услуги в этой квартире ему мешают жить. У него имеется маленький ребенок, семья, они проживают в другой квартире. Судебные приставы-исполнители его преследуют из-за долгов. Более шести лет у него имеется собственная квартира, которую он приобрел в ипотеку.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в сего отсутствии, согласно письменного заявления признает исковые требования, считает их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица - АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил возражение, из которых следует, что исковые требования истцов не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы как члены семьи собственника его супруга - ФИО1, ФИО2 и ФИО6

Данный многоквартирный дом с 24.08.2005 г. находится в управлении АТСЖ Ленинского района.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 15.05.2017 г. постановлено:

«Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 солидарно в пользу АТСЖ Ленинского района задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 31.01.2017 года в размере 270 461 руб. 32 коп., неустойку в размере 89 607 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО4,. ФИО1, ФИО6, ФИО2 в пользу АТСЖ Ленинского района расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 800 руб. 68 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., то есть по 5 450 руб. 14 коп. с каждого.

Данное решение вступило в законную силу 27.09.2017 г.

Как указывают истцы, 31.03.2017 г. между собственником квартиры ФИО4 и членами его семьи: ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), и ФИО6 (дочь) было заключено соглашение, согласно которому обязанность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью несет собственник жилого помещения - ФИО4 Дееспособные члены семьи собственника, а именно, ФИО1, ФИО2, ФИО6 не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно, по обязательству за внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг, как до заключения настоящего Соглашения, а именно, с 01.11.2013 г., так и после его заключения (п.2 Соглашения).

Считают, что в связи с действующим законодательством и данным соглашением единственным должником перед АТСЖ Ленинского района является надлежащий собственник жилого помещения - ФИО4

Вместе с тем, положениями ч.3 ст.31 ЖК РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Таким образом, между собственником и членами его семьи, может быть заключено соглашение, но касающееся только вида ответственности (изменить солидарную ответственность на долевую).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 признает исковые требования истцов, считает их законными и обоснованными, обязуется исполнять заключенное между ними Соглашение от 31.03.2017 г.

Таким образом, судом не установлено спора между истцами и ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, нарушений прав истцов не имеется.

К иным доводам истцов суд также относится критически, как не основанным на законе и противоречащим материалам дела.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об освобождении от солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании соглашения между собственником и членами его семьи, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об освобождении от солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании соглашения между собственником и членами его семьи, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Саратова.

Судья: