Решение № 2-4063/2020 2-4063/2020~М-3230/2020 М-3230/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4063/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что они имеют в общей долевой собственности ? доли каждая на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 с согласия ФИО6 (мать истцов). Ответчики по указанному адресу не проживают, вещей их в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят. Местонахождения ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников по распоряжению и пользованию спорным жилым помещением. Ответчики никогда не въезжали в жилое помещение, принадлежащее истцам. Просят признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Учитывая, что ответчикам направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаетс??????????>-????????????????????????????????????

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истцов.

Из искового заявления следует и не оспаривалось ответчиками, что с согласия предыдущего собственника жилого дома, ФИО6 (мать истцов) были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления ФИО1, ФИО2 следует, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, вещей ответчиков по указанному адресу не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не осуществляют, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчиков прописала ее мама, ответчики никогда не проживали в доме, место их нахождения не известно, членами семьи собственников не являются, их вещей в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании, по ходатайству истца, свидетель ФИО11 пояснили, что является соседкой истцов, дом им достался после смерти матери, ответчиков не знает, никогда их не видела, чужих вещей в доме не наблюдала.

Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчиков в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании им со стороны истцов, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчики не представили.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Доказательств сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.09.2020г.

Судья