Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № 2-596/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

16 октября 2017 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Майорова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петриёвой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключённым и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключённым и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно иску, 06.09.2004 между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в простой письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому цена отчуждаемых объектов недвижимости сторонами была определена в <данные изъяты>. Денежные средства в указанной сумме были переданы ФИО1 продавцам в день подписания указанного договора.

06.09.2004 ФИО2 и ФИО3 для оформления сделки купли-продажи выдали доверенности на имя ФИО4 Однако, при оформлении документов выяснилось, что отчуждаемые жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО5, умершему <дата>, а в доверенностях, выданных ФИО2 и ФИО3, отсутствовали полномочия на оформление наследственных прав на имущество ФИО5

На неоднократные обращения ФИО1 к продавцам, чтобы они выдали доверенности с надлежащими полномочиями или сами оформили наследственные права, и заключили договор купли-продажи в установленном законом порядке, результатов не последовало.

С октября 2004 года по настоящее время ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произвела в нем ремонт.

В связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 не оформляют свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, ФИО1 не может заключить с ними договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Просит суд признать заключенным 06.09.2004 между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. От нее имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. От нее имеется заявление, в котором сообщается об отсутствии возражений по существу заявленных исковых требований и признании иска (л.д. 29).

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. От нее имеется заявление, в котором сообщается о признании заявленных исковых требований в полном объеме, а также ходатайствуется о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 33).

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев заявление ответчиков ФИО3 и ФИО2 о признании заявленных исковых требований, суд считает возможным его принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и признать заключенным 06.09.2004 между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также признать право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимого имущества.

На основании статьи 173 ГПК РФ, руководствуясь статьями 98, 196-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключённым и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать заключенным 06.09.2004 между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 50,6 м2, и земельный участок, площадью 752 м2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А.Майоров