Решение № 2-77/2020 2-77/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-77/2020

№(2)/2020

64RS№-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т,Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой ФИО6 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что её супруг ФИО1 1974 году 17 июля заключил договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке с хозяйственными постройками по <адрес> с ФИО4

Все существенные условия данного договора соблюдены, право собственности продавца подтверждено, вышеуказанный договор удостоверен секретарем Александрово-Гайского поселкового Совета депутатов трудящихся, данные обстоятельства подтверждены архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной сектором по делам архивов администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области.

Её супруг ФИО1 (свидетельство о браке П-ЭЛ №) брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в установленный законом срок она не смогла обратиться к нотариусу для вступления в наследственные права, по состоянию здоровья, по истечении времени, когда обратилась к нотариусу <адрес> и <адрес> предоставила все необходимые документы, справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от 05.06. 2019 года принадлежность жилого дома по адресу <адрес> не подтверждена, с указанием, что по данным реестра объектов капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах объектов недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой жилой дом по адресу <адрес> в реестре сведений о правообладателях отсутствуют.

Они с супругом всю свою жизнь прожили в спорном доме, она осталась проживать после смерти, однако вступить в наследственные права не может, в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем.

Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> 1977 года постройки, общей площадью 994,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоящего из трех коридоров площадью соответственно 12,4 кв.м., 11,0 кв.м., 6,0 кв.м., четырех жилых комнат 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 15,0 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля, инвентарным номером №.

Адрес дома несколько раз менялся, последнее изменение адреса было на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» <адрес> переименована в <адрес>.

После смерти супруга она осталась проживать с жилом доме, что подтверждено домовой книгой, справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически вступила в наследственные права оплачивает коммунальные услуги

Просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес> 1977 года постройки, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоящего из трех коридоров площадью соответственно 12,4 кв.м., 11,0 кв.м., 6,0 кв.м., четырех жилых комнат 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 15,0 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля, инвентарным номером № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Корневой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1977 года постройки, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоящего из трех коридоров площадью соответственно 12,4 кв.м., 11,0 кв.м., 6,0 кв.м., четырех жилых комнат 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 15,0 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля, инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35(часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи35(часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в судебном заседании истец – ФИО2 является наследником первой очереди по закону (л.д. 12) после смерти ФИО1 (л.д. 11), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО1, последним приобретено домовладение состоящее из жилого саманного дома с жилой и полезной площадью 28 кв.м. расположенным на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13), данные обстоятельства подтверждены архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной сектором по делам архивов администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения на жилой дом, по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В соответствии со справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра капитального строительства отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал по адресу: <адрес>.

Вместе с ним проживала и продолжает проживать в настоящее время по вышеуказанному адресу: ФИО2 ФИО8 (л.д. 16).

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» <адрес> переименована в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом по адресу: <адрес>, 1977 года постройки, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоит из коридора площадью 12,4 кв.м., четырех жилых комнат площадью соответственно 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., коридора 11,0 кв.м. кухни 15,0 кв.м., ванной 2,6 кв.м., коридора 6,0 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля.

В соответствии с домовой книгой истец зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).

Истец фактически приняла наследство после смерти своего супруга, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено справками об отсутствии задолженностей по платежам (л.д. 25-26), является наследником по закону первой очереди и супругом наследодателя ФИО1

Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу, он вступил в наследство, иных наследников судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корневой ФИО9 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес> 1977 года постройки, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоящего из трех коридоров площадью соответственно 12,4 кв.м., 11,0 кв.м., 6,0 кв.м., четырех жилых комнат 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 15,0 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля, инвентарным номером № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Корневой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1977 года постройки, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. состоящего из трех коридоров площадью соответственно 12,4 кв.м., 11,0 кв.м., 6,0 кв.м., четырех жилых комнат 6,9 кв.м., 5,5 кв.м., 22,1 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 15,0 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 158404 рубля, инвентарным номером 63:202:003:000002390 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на выше указанный объект недвижимого имущества : жилой дом за ФИО2

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Г. Сушинских