Решение № 2-4385/2019 2-4385/2019~М-4438/2019 М-4438/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4385/2019

Дело № 2-4385/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, к ФИО2 Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК ЦЭТ». Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес><адрес>, установить размер доли в оплате за истцом и ответчиком по 1/2 доле. Также просит обязать управляющую организацию ООО «Управляющая компания ЦЭТ» выставлять собственникам квартиры отдельный счет на оплату.

В обоснование требований указал, что является собственником данного жилого помещения. Начисления и выставление счета производит управляющая организация - ООО «Управляющая компания ЦЭТ». Ответчик является собственником доли жилого помещения, однако, обязанности по оплате не выполняет, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчица в течение многих лет фактически в квартире не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушании дела извещалась по месту регистрации и всем известным суду адресам.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда. Также указал, что начисление платы за коммунальные услуги жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> интересах УМУП «Ульяновскводоканал» производит ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании заключенного агентского договора на осуществление деятельности по начислению и приему платежей.

В соответствии с п.64 Правил № 354 потребители вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая подает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов.

С ДД.ММ.ГГГГ для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, был открыт лицевой счет № на собственников ФИО2, ФИО1.

По адресу оказания коммунальных услуг числятся зарегистрированными: ФИО2 (собственник), ФИО1 (собственник).

Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении лиц с применением повышающего коэффициента в связи с тем, что в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета (согласно п. 42 Правил №354).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед УМУП «Ульяновскводоканал» по данному лицевому счету составляет 54 руб. 15 коп.

Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг в УМУП «Ульяновскводоканал» не обращались, соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, не предоставляли.

Представитель ответчика ООО «УК ЦЭТ» в заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда. Также указывает, что многоквартирный жилой <адрес> г. Ульяновска находится под управлением ООО «УК ЦЭТ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № б/н).

Представитель ответчика ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что просит в удовлетворении требований, заявленных к ПАО «Ульяновскэнерго», отказать.

Указывает, что ПАО «Ульяновскэнерго» состоит в договорных отношениях с ООО «УК ЦЭТ», как исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, в том числе пользователям помещений в многоквартирном <адрес> в городе Ульяновске.

Таким образом, ПАО «Ульяновскэнерго» в прямых договорных отношениях с собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске не состоит.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками (по 1\2 доле каждый) квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает.

Квартира не оснащена приборами учета газа, водоснабжения, оснащена прибором учета электроэнергии.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого помещение не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками жилого помещения, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное к ответчику ФИО2 исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 в данной квартире фактически постоянно не проживает, что не оспаривалось истцом в ходе рассмотрения дела, исходя из общих принципов гражданского и жилищного законодательства, с нее не может быть взыскана плата за коммунальные услуги, которые ею не потребляются, а именно оплата за электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета. На ней лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок и доли участия в оплате следующим образом: за жилое помещение и за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, - пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1\2 доле за истцом и за ответчиком; оплату за коммунальные услуги, начисляемую по приборам учета – отнести на истца. При этом, в случае фактического проживания ответчика в квартире, истец не лишен права обратиться за изменением порядка и долей участия в оплате за квартиру.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2, в удовлетворении требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК ЦЭТ» надлежит отказать, поскольку нарушений прав истца указанными ответчиками судом не установлено, с соответствующими заявлениями истец к данным ответчикам не обращался.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «УК ЦЭТ» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и доли участия в оплате за квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, следующим образом: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, за ФИО1 и ФИО2 в размере по 1\2 доле за каждым, за коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета – за ФИО1.

В удовлетворении требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес> ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е.Тураева