СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2642/2018 2-2642/2018~М-2839/2018 М-2839/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2642/2018

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истцов по доверенности ФИО7, представителя ответчика по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения квартиры (договор приватизации) от 16.09.2004г., решения судьи ФИО6 Октябрьского районного суда по делу № от 17.02.2005г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/2 доли каждому, <адрес>, в <адрес>. Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка квартиры. Согласно справке отдела ГБУ КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 29.03.2018г. № КП/2017-10865 общая площадь <адрес> изменилась с 45,6 кв.м до 44,9 кв.м., в т.ч. жилая с 29,0 кв.м до 27,6 кв.м за счет исключения площади балкона и произведенной перепланировки: произведен демонтаж перегородки между ванной № и туалетом №, с образованием совмещенной ванной №; произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором № с установкой перегородки в другом месте, за счет чего изменена конфигурация комнат с уменьшением площади жилой комнаты № и увеличением площади коридора №; произведен демонтаж перегородки между шкафом №и шкафом № за счет чего изменена конфигурация с увеличением площади шкафа №.

В апреле 2018 года ФИО1, ФИО2 обращались в Администрацию МО <адрес> за узакониванием перепланировки. Сообщением от 14.05.2018г. №.03-15-1732/18 получен отказ.

В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения квартиры (договор приватизации) от 16.09.2004г., решения судьи ФИО6 Октябрьского районного суда по делу № от 17.02.2005г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/2 доли каждому, <адрес>.

Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка квартиры.

Согласно справке отдела ГБУ КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 29.03.2018г. № КП/2017-10865 общая площадь <адрес> изменилась с 45,6 кв.м до 44,9 кв.м., в т.ч. жилая с 29,0 кв.м до 27,6 кв.м за счет исключения площади балкона и произведенной перепланировки: произведен демонтаж перегородки между ванной № и туалетом №, с образованием совмещенной ванной №; произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором № с установкой перегородки в другом месте, за счет чего изменена конфигурация комнат с уменьшением площади жилой комнаты № и увеличением площади коридора №; произведен демонтаж перегородки между шкафом №и шкафом № за счет чего изменена конфигурация с увеличением площади шкафа №.

В апреле 2018 года ФИО1, ФИО2 обращались в Администрацию МО <адрес> за узакониванием перепланировки. Сообщением от 14.05.2018г. №.03-15-1732/18 получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭК» №Э.С.-Т.С. 07.18-122 от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в квартире по адресу: <адрес> требованиям строительных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, при котором общая площадь квартиры изменилась с 45,6 кв.м. до 44,9 кв.м., в т.ч. жилая с 29,0 кв.м до 27,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Кириленко И.В.