Решение № 2-716/2019 2-716/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-716/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора пожертвования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135. При проведении инженерно-геодезических работ в отношении земельного участка выявлено расхождение в координатах фактических границ земельного участка со сведениями, внесенными в ЕГРН, а именно, смещение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:840, принадлежащего ответчику, в сторону земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1– ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора пожертвования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135.

При проведении инженерно-геодезических работ в отношении земельного участка выявлено расхождение в координатах фактических границ земельного участка со сведениями, внесенными в ЕГРН, а именно, смещение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:840, принадлежащего ответчику, в сторону земельного участка истца.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 3 приложения к письму от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

иные документы.

С целью установления факта наложения границ земельного участка, принадлежащего истцу, на границы земельного участка, принадлежащего ответчику, судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТ-Эксперт».

Согласно заключению ООО «СТ-Эксперт» № ССТЭ-94-СТ-ПОО-02-18 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:840 имеет место. Возможной причиной выявленного несоответствия может являться реестровая (кадастровая) ошибка. Для устранения допущенных нарушений экспертом предложен единственный вариант изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135, который не превышает допустимую величину допустимого расхождения, соответствует правоустанавливающим документам, в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:787

604*

ФИО1

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2201624.55

440317.00

от т.

н2

до т.

н3

,

н2

2201621.23

440341.01

от т.

н3

до т.

н4

,

н3

2201630.93

440342.21

от т.

н4

до т.

н5

,

н4

2201636.78

440342.91

от т.

н5

до т.

н6

,

н5

2201637.29

440343.11

от т.

н6

до т.

н7

,

н6

2201646.24

440344.26

от т.

н7

до т.

н8

,

н7

2201648.41

440326.97

от т.

н8

до т.

н9

,

н8

2201649.46

440320.43

от т.

н9

до т.

н10

,

н9

2201645.55

440319.96

от т.

н10

до т.

н1

н10

2201634.07

440318.38

Для устранения последствий нарушений, допущенных при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:840, экспертом предложен вариант изменений, подлежащих внесению в ЕГРН в отношении данного земельного участка, который не превышает допустимую величину допустимого расхождения; соответствует правоустанавливающим документам, в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:840

51363 кв.м*

Муниципальное образование Ленинский муниципальный район <адрес>

… от т.

33

до т.

н1

33

2201624.94

440316.47

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2201624.55

440317.00

от т.

н2

до т.

н3

,

н2

2201621.23

440341.01

от т.

н3

до т.

н4

,

н3

2201630.93

440342.21

от т.

н4

до т.

н5

,

н4

2201636.78

440342.91

от т.

н5

до т.

н6

,

н5

2201637.29

440343.11

от т.

н6

до т.

35

…

н6

2201646.24

440344.26

35

2201646.48

440343.62

Суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в сведения о местоположении границ с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135 и внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:840.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:787, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, уч. 135, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:787

604*

ФИО1

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2201624.55

440317.00

от т.

н2

до т.

н3

,

н2

2201621.23

440341.01

от т.

н3

до т.

н4

,

н3

2201630.93

440342.21

от т.

н4

до т.

н5

,

н4

2201636.78

440342.91

от т.

н5

до т.

н6

,

н5

2201637.29

440343.11

от т.

н6

до т.

н7

,

н6

2201646.24

440344.26

от т.

н7

до т.

н8

,

н7

2201648.41

440326.97

от т.

н8

до т.

н9

,

н8

2201649.46

440320.43

от т.

н9

до т.

н10

,

н9

2201645.55

440319.96

от т.

н10

до т.

н1

н10

2201634.07

440318.38

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:840, расположенного по адресу: <адрес>, 28 км автодороги М-4 «Дон», южнее д. Калиновка, в следующих координатах:

Обозначение

Площадь, кв.м.

Описание

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50, зона2)

Y

X

:840

51363 кв.м*

Муниципальное образование Ленинский муниципальный район <адрес>

… от т.

33

до т.

н1

33

2201624.94

440316.47

от т.

н1

до т.

н2

,

н1

2201624.55

440317.00

от т.

н2

до т.

н3

,

н2

2201621.23

440341.01

от т.

н3

до т.

н4

,

н3

2201630.93

440342.21

от т.

н4

до т.

н5

,

н4

2201636.78

440342.91

от т.

н5

до т.

н6

,

н5

2201637.29

440343.11

от т.

н6

до т.

35

…

н6

2201646.24

440344.26

35

2201646.48

440343.62

Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская