Решение № 2-221/2019 2-221/2019(2-5074/2018;)~М-3459/2018 2-5074/2018 М-3459/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221/19 5 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Харенко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к ФИО1 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, ссылаясь на те обстоятельства, что в адрес Службы поступило обращение администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 30.08.2017 № 07-63-125/17-0-0 из которого следует, что на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> возводится объект капитального строительства без разрешительной документации. Земельный участок с кадастровым номером <№> ранее был предоставлен МО «Виллозское сельское поселение» для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> В настоящее время указанный земельный участок находится в границах Красносельского района Санкт-Петербурга и используется под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО1 Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга не выдавала разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Из протокола от 05.09.2017 № 6, выполненного администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга и ортофотоплана следует, что нарушен минимальный отступ от границ земельного участка, что является нарушением градостроительных и строительных норм. Истец просит обязать ФИО1 снести объект самовольного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.71).

Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес регистрации ответчика (л.д.66), адрес месторасположения объекта недвижимости, судом неоднократно направлялись повестки, которые вручены не были, т.к. адресат за их получением не является (л.д. 45,59,78), телеграмма о дате рассмотрения дела вручена матери ответчика (л.д.75).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, п.2 ст. 116 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица- Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, о чем имеется заявление (л.д. 76).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что собственником земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№> является ФИО1 –ответчик по делу (л.д.9-11).

Из обращения администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 30.08.2017 № 07-63-125/17-0-0 следует, что на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> возводится объект капитального строительства без разрешительной документации (л.д.7,8,15-27).

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка; отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный объект строительства возводится без получения разрешения на строительство.

Представитель Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга в судебном заседании подтвердила, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома не выдавалось.

Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Суд считает вышеуказанные обстоятельства установленными.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается сооружение, строение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Указанная статья содержит в себе три признака, позволяющих квалифицировать объект недвижимости, как самовольную постройку, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; строительство без получения на это необходимых разрешений; существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ обстоятельств, влечет за собой ряд неблагоприятных последствий для застройщика.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект строительства обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен без оформления необходимой разрешительной и согласованной проектной документации, с нарушением градостроительных норм и правил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести объект самовольного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.