Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-271/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Насыровой С.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0271-2017 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

истец обратилась с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в ... году по месту работы в ... г.Ноябрьска супругу истца ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая ФИО1, было предоставлено спорное жилое помещение. С указанного времени истец вселилась и постоянно проживает в спорной комнате, на ее имя открыт лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын истца ФИО ... года рождения. В ... году между ФИО1 и ФИО2 брачные отношения были прекращены, и ФИО2 выехал из жилого помещения. Полагая, что в связи с длительностью проживания возникло право бессрочного пользования, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, в письменном заявлении выразил несогласие с иском, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО2 во временное пользование в качестве общежития собственником жилого помещения – муниципальным образованием г. Ноябрьск уже после передачи дома в муниципальную собственность, в связи с чем оснований для применения ст.7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется (л.д. ...).

Третье лицо ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражении по иску не заявил, указав, что не проживает в спорной комнате с ... года и не претендует на нее.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что в соответствии с распоряжением Комитета управления муниципальным имуществом Администрации г.Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность от «...» были принято общежитие <адрес>, с дальнейшей передачей на баланс ... На основании приказа ...» № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие расположенное в доме <адрес> передано на баланс ...

В ... году в связи с работой в ... ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната <адрес>, на состав семьи ... человека, включая супругу ФИО1 На право занятия жилой площади в общежитии ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищной политики НГКИ администрации г.Ноябрьск был выдан ордер №

Факт работы ФИО2 с ... года в ...» подтвержден трудовой книжкой (л.д. ...).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетний сын ФИО были зарегистрированы в жилом помещении (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 прекратили брачные отношения, в связи с чем ФИО2 выехал из спорной комнаты (л.д. ...), и ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. ...).

Приказом НГКИ администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в доме <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д....).

Факт вселения и проживания ФИО1 в спорное жилое помещение в ... году подтвержден в суде актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и работников жилищной организации ...

Согласно справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по г.Ноябрьску, до ... года ФИО1 была зарегистрирована в <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие оснований для признания за нею права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, таковых судом не установлено.

Так, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).

Аналогичный порядок предоставления социального жилья был закреплен в ст.ст. 33, 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Доказательств того, что на момент предоставления спорной комнаты семья М-вых состояла в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также то, что спорная комната предоставлена на условиях бессрочного пользования, в материалах дела не содержится.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Между тем, спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению, а находилось на момент вселения истца в ... году в муниципальной собственности с ... года.

В указанных обстоятельствах, право пользования истца спорным помещением на условиях договора социального найма в силу ст.7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» возникнуть не могло.

Длительное проживание ФИО1 в жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма и не изменяет статуса специализированного жилого помещения.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...