Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 32,9 кв.м. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности является ФИО3

Жилой дом находится на двух смежных земельных участках, принадлежащих на праве собственности, соответственно, истцу и ответчику. Внесение коммунальных платежей осуществляется на основании разделенных лицевых счетов. Жилой дом состоит из двух изолированных квартир, оснащенных отдельными входами, следовательно имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащих сторонам долей в праве собственности, без нанесения ущерба жилому дому. Истец полагает, что ему в собственность может быть выделена <адрес>, площадью 26,0 кв.м., состоящая из жилой комнаты, площадью 19,6 кв.м., кухни, площадью 6,4 кв.м. В собственность ФИО3 может быть выделена <адрес> площадью 32,3 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 13.3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., прихожей, площадью 13,1 кв.м.

Постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом фактически разделен на две квартиры: квартире, занимаемой ФИО2, присвоен адресу: р.<адрес>. Квартире, занимаемой ФИО3, присвоен адрес: р.<адрес>.

В связи с изложенным, истец просит выделить в натуре принадлежащие сторонам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, выделив истцу <адрес> площадью 26,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 19,6 кв.м., кухни, площадью 6,4 кв.м, выделив ответчику <адрес>, площадью 32,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., прихожей, площадью 13,1 кв.м.

На стадии подготовки дела к разбирательству истец дополнил исковые требования и просит также прекратить право общей долевой собственности на дом.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в свое, исковые требования признает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из технического паспорта, фактически дом состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами. Помещение, занимаемое истцом, имеет площадь 26,0 кв.м., состоит из жилой комнаты, площадью 19,6 кв.м. ( лит. 1 на поэтажном плане), кухни, площадью 6,4 кв.м. ( лит. 2) Жилое помещение, занимаемое ответчиком, имеет площадь 32,3 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 13.3 кв.м. ( лит. 4), кухни площадью 5,9 кв.м. ( лит. 5), прихожей, площадью 13,1 кв.м. ( лит. 3).

На основании Постановления администрации р.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>, р.<адрес>, квартире, принадлежащей ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>, р.<адрес>.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Между собственниками дома определен порядок пользования жилым домом, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Согласно представленных доказательств, два жилых помещения, принадлежащие сторонам, являются изолированными, имеют самостоятельные выходы. Занимаемые помещения соразмерны долям в праве общей долевой собственности, выдел долей в натуре возможен без причинения ущерба жилому дому.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признает.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований принимается судом, поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено.

Вследствие изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде <адрес>, площадью 26,0 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 19,6 кв.м., кухни, площадью 6,4 кв.м.

Выделить ФИО3 в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде <адрес>, площадью 32,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13.3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., прихожей, площадью 13,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья подпись ФИО5

Копия верна:

Судья-