Решение № 2-1535/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1535/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.

При участии представителя истца ФИО1 ФИО2

При секретаре Зининой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ответчику принадлежит смежный земельный участок по адресу: <адрес>.

Её участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка установлены.

Ответчик чинит ей препятствия в пользовании земельным участком:

- ответчик поднял уровень своего земельного участка примерно на 1 метр составом из строительного мусора, демонтировав при этом существующее ограждение из сетки рабитца между их участками, сложив ограждение на ее участке, установил на ее участке каркасное сооружение для подпорки поднятого уровня, чем нарушил ее право пользования земельным участком;

- ответчик установил ограждение по смежной границе земельных участков, что препятствует движению воздуха, тем самым, вызывает образование сырости, грибка и плесени на почве и в доме на ее участке, тень от ограды не дает нормально развиваться зеленым насаждениям, делает бесполезными десятки метров плодородной земли.

Согласно требованиям нормативно-правовых актов, высота забора между соседями не может превышать 150 см, при этом его глухая часть должна быть не выше 70 см., все, что выше, можно делать в прозрачном или решетчатом исполнении.

В соответствии с санитарными и противопожарными нормами, строить заборы разрешается не ближе, чем

- 3м. от жилого дома

- 4м. от фермерской постройки

- 1 м. от строение (гаража, сарая, бани)

- 2м. от небольшого дерева или кустарника

- 4м. от высокого дерева

- 5 м. от трансформаторной будки

- 1,5м от воздушных коммуникаций.

Внешний вид должен устраивать обоих соседей.

Она обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании участком, ответчик оставил ее просьбу без ответа.

Первоначально истец просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно:

- демонтировать каркасное сооружение для подпорки поднятого ответчиком уровня, расположенное на земельном участке истца;

- восстановить прежний уровень земельного слоя на земельном участке ответчика

- восстановить ограждение из сетки рабитца между смежными участками истца и ответчика в соответствии с границами и прежним видом.

(л.д.<данные изъяты>)

Впоследствии иск был уточнен, истец в иске просит обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком истца ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № а именно:

- демонтировать каркасное сооружение для подпорки поднятого и забетонированного ответчиком ФИО3 уровня, расположенное на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда вдоль смежной границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- восстановить прежний уровень земельного слоя на земельном участке ответчика ФИО3, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, а именно выровнять под один уровень с земельным слоем земельного участка истца ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда;

- восстановить ограждение из сетки рабитца на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда вдоль смежной границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка ответчика ФИО3 по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с границами и прежним видом.

В судебное заседание стороны, в силу ст.165.1 ГК РФ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО2, не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие истца, а также ответчика в порядке заочного судопроизводства, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 (доверенность – л.д.<данные изъяты>) иск поддержала, указала, что ответчик нарушил права истца, к домам уровень дороги идет ниже, ответчик выровнял свой участок, у истца участок остался на прежнем уровне. У ответчика дом стоит в глубине его участка, спереди тот выполнил насыпь из строительного мусора, организовал стоянку, ставит «<данные изъяты>» и другие машины. По смежной границе был участок из сетки рабитца, ответчик свернул эту сетку, положил на участок истца, поставил ограждение, на участке истца выполнил подпоры, забил колья, при этом на установку кольев на участке истца разрешения у нее не спрашивал. Все это нарушает права истца: у нее растут кусты смородины и малины, копится влажность, земля плесневеет, покрывается мхом, во время дождей весь слив идет на землю истца. Ответчик установил длинные столбы для забора, более 3 м., если такой высоты выполнит забор, весь участок и дом истца будет в сплошной тени. Назначение земельных участков – для личного подсобного хозяйства, истец не может в таких условиях использовать участок по назначению, должен быть проветриваемый забор.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и дома по этому же адресу, что следует из Свидетельств о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>)

Ответчик с <данные изъяты> года является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.<данные изъяты>)

Границы земельного участка истца установлены, что следует из землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и кадастрового плана земельного участка (л.д.<данные изъяты>)

Стороной истца представлены фотографии смежной с ответчиком границы, из которых следует, что от фасадной части вглубь участков со стороны участка ответчика уровень земли поднят на высоту около 1 м., выполнены опоры из бетона, которые держат деревянные подпорки в количестве не менее 9 шт., которые с одной стороны упираются в бетонные опоры, с другой – в землю на участке истца, также по смежной границе вбиты 11 столбоввысотой более 3 м. каждый, сетка рабитца, служившая ограждением по смежной границе, скручена в рулон и лежит на участке истца (л.д. <данные изъяты>)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Установив, что ответчик, являясь собственником смежного с истцом участка, поднял на высоту около 0,5 м. уровень своего участка по отношению к участку истца, без каких-либо соглашений с истцом, расположил опоры каркасного сооружения на участке истца, при этом не получая от нее согласия, демонтировал существующий по смежной границе забор из сетки рабитца и установил опорные столбы высотой более 2 метров, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению: суд приходит к выводу, что действия ответчика, в результате которого его участок возвышается над участком истца по смежной границе, нарушает право истца на распоряжении ее участком, поскольку влечет попадание на ее участок дополнительных дождевых и талых вод, создает затемнение участка вдоль границы, что препятствует нормальному росту культурных растений, высаженных истцом в районе смежной границы, ранее существующий забор из сетки рабитца обеспечивал освещение и циркуляцию воздуха для всхожести и роста растений, т.е. для использования участка по назначению ( участок истца имеет вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства).

иск суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком истца ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а именно:

- демонтировать каркасное сооружение для подпорки поднятого и забетонированного ФИО3 уровня, расположенное на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда вдоль смежной границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес> кадастровый №;

- восстановить прежний уровень земельного слоя на земельном участке ФИО3, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, а именно выровнять под один уровень с земельным слоем земельного участка истца ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда, вглубь участка;

- восстановить ограждение из сетки рабитца на расстоянии <данные изъяты> м. от забора со стороны уличного проезда вдоль смежной границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с границами (сведения о которых имеются в ЕГРН) и прежним видом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.М. Илюшина