Решение № 2-3233/2017 2-3233/2017~М-2757/2017 М-2757/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-3233/2017

Дело № 2-3233/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Потребительскому гаражно-строительном кооперативу № 201 о возложении обязанности по постановке блока гаражей на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, Потребительскому гаражно-строительном кооперативу № 201 (далее – ПГСК № 201) о постановке на кадастровый учет блока гаражей, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании права постановки на кадастровый учет помещения, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом ПКСК № 201 и собственником гаража № в данном ПГСК. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено о приостановлении кадастрового учета изменений в связи с отсутствием основных характеристик объекта недвижимости, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, а также, что государственный кадастровый учет всех помещений в здании может осуществляться только при одновременном кадастровом учете всего здания. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет гаража в отсутствии кадастрового учета гаражного блока, в котором находится гараж, не представляется возможным. Отсутствие кадастрового учета и регистрации права собственности гаражного блока ущемляет права истца на оформление в собственность принадлежащего ему гаража. Ссылаясь на ст. 12, 218, 252 Гражданского кодекса РФ истец просит требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, ПГСК № 201 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 46-60).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 также членом ПГСК № 201, собственником гаража № с 2000 года, что подтверждается справкой ПГСК № 201 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).

Указанный гараж, принадлежащий истцу, не поставлен на кадастровый учет, сведения о помещении указаны на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем, а также справки ПГСК № 201.

Из представленного технического плана усматривается, что спорный гараж расположен в составе гаражного блока который также не поставлен на кадастровый учет (л.д. 9).

Обращаясь с заявлением о регистрации права собственности на гараж и о постановке на кадастровый учет, истцом было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета со ссылкой на то, что здание в пределах которого расположен ее гараж не поставлено на кадастровый учет (л.д. 50).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд, поскольку истица полагает, что обязанность поставить на учет гаражный бокс (группу гаражей) лежит на ответчиках, а не на ней.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по государственным кадастровым учетом недвижимости понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 3 вышеуказанного закона определено, что при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Согласно п.п. 6, п. 43 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включается кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Из указанных положений закона следует, что постановка на кадастровый учет помещения (гаража в рассматриваемом деле) возможно только при наличии внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о здании, сооружении (гаражном боксе) в пределах которого он расположен.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о постановке на учет объекта вправе обратится собственник.

Ни Администрация города Челябинска, ни гаражно-строительный кооператив не являются собственником гаражного бокса и, следовательно, они не обязаны ставить его на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности поставить на кадастровый учет блок гаражей, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО1 права постановки на кадастровый учет помещения площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий П/П И.И. Волуйских

.

.

.
.