Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-68/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре судебного заседания К.А. Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав иск тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домом, расположенным по адресу: <адрес> Квартира № дома № по <адрес> передан во владение и пользование ответчику на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, принята ответчиком по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен агентский договор управления многоквартирным домом. Задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 71 коп. Ответчику направлялась претензия о выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако до настоящего времени ответчиком не предприняты меры, направленные на погашение имеющейся задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;…

В соответствии с ч. 1, ч.4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктами 3.3.1, 4.3 и 4.4 агентского договора, подп. 7 п. 2.2 договора найма жилого помещения, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, ответчик обязан в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домом, расположенным по адресу: <адрес>. Квартира № дома № по <адрес> передана во владение и пользование ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), принята ответчиком по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 оборот). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен агентский договор управления многоквартирным домом (л.д. 6). Задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 71 копейку, что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет (л.д. 15). Ответчику направлялась претензия о выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако, до настоящего времени ответчиком не предприняты меры, направленные на погашение имеющейся задолженности (л.д. 11)

Из искового заявления следует, что ответчик не выполняет свои обязательства перед истцом по своевременному внесению денежных средств по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказываются материалами гражданского дела, что позволяет их удовлетворить в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 71 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 30 коп.

На заочное решение ответчик вправе подать судье Камско-Устьинского районного суда РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камско-Устьинский районный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Г. Гаязов