Решение № 2-297/2017 2-5590/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело №2-297/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж.

Установил:

Н. обратился в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, в котором просил признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Новгород <адрес> ГК № по <адрес>, ссылаясь, что является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплатил полностью, владеет и пользуется гаражом как своим собственным, однако оформить право собственности на гараж возможности не имеет, поскольку из-за давности лет необходимые для проведения государственной регистрации документы в полном объеме отсутствуют.

В ходе подготовки к рассмотрению дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требования был привлечен Потребительский кооператива «Гаражный кооператив № по <адрес>».

Истец Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск Н. поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся <адрес> № организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в зеленой защитной зоне в <адрес> на намытой пойме <адрес> из 15 человек, отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок по <адрес> под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с <адрес> с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> г.Нижнего Новгорода №С/250 зарегистрирован Устав гаражного кооператива № по <адрес>.

Распоряжением главы администрации <адрес> г.Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ Н. разрешено строительство гаража в ГК № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о гаражном кооперативе № по <адрес> внесены в реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Нижнего Новгорода № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 52:18:0010023 площадью 0,023 га (№-ЗЗУ), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по <адрес> г.Нижнего Новгорода; ГК № по <адрес> предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Нижнего Новгорода № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом слова «площадью 0,023 га» заменены словами «площадью 0,0335 га».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 52:18:0010023 по <адрес> г.Нижнего Новгорода (приложения к постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), планам БТИ, спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка.

Спорный гараж поставлен на учет Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовскаое отделение), на него оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража 38,1 кв.м., гаражу присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ согласно справке истец Н. является членом гаражного кооператива № по <адрес>, ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности не имеется.

Согласно техническому заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаража № в блоке № литера Г5, расположенного по адресу: <адрес> Новгород <адрес> ГК №, не нарушены. Качество выполненных работ соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние строительных конструкций гаража в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации. Обследуемое нежилое помещение гараж № в блоке № литера Г5 представляет собой строительную систему, состоящую из несущих и ограждающих конструкций, образующих надземные объемы. Строение имеет вполне определенное функциональное назначение, эксплуатируется в соответствии со своим назначением, строение тесно связано с землей через заглубленный фундамент, перемещение рассматриваемого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Нежилое помещение гараж № в блоке № литера Г5 имеет признаки капитальности. Техническое состояние несущих строительных конструкций позволяет осуществить оформление гаража № в блоке № литера Г5 общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Новгород <адрес> ГК №, в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права на спорный гараж, в связи с отсутствием решения об отводе земельных участков под строительства гаражей для легковых автомобилей.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: справкой ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, решением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из распоряжения №-р, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ГК № по <адрес>, техническим паспортом, планом земельного участка ГК №, заключением ООО «ВПИ «Проектверфь», свидетельствами, и другими материалами дела.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец Н. является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Таким образом, спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Н. удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на гараж № блок №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Новгород <адрес> кооператив «Гаражный кооператив № по <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Сормовского районного

суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.