Решение № 2-1522/2019 2-1522/2019~М-3825/2018 М-3825/2018 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1522/2019

Дело № 2-1522/2019

24RS0013-01-2018-004952-88

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 26 июня 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Золотовой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный участок приобретен ею у ФИО1 С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется участком, несет расходы по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО5, которая, действуя на основании доверенности, требования истицы подержала, приведя в их обоснование доводы, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО11 в - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российский Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключено соглашение о продаже земельного участка с расположенным на нем садовым домом в ФИО12, за <данные изъяты> рублей. Указанное соглашение оформлено распиской, содержащей сведения о местоположении участка, цене, получении денежных средств продавцом ФИО7 от покупателя ФИО2 (л.д. 19).

Полномочия ФИО7 на распоряжение земельным участком подтверждены свидетельством № на право собственности не землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8).

Данные кадастрового паспорта на участок, правообладателем которого значится ФИО7, указывают на то, что принадлежащий указанному лицу земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 17).

Вместе с тем, границы указанного участка установлены на местности, по результатам кадастровых работ установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Каких-либо обстоятельств, указывающих на наличие споров по границам не установлено. Смежные землепользователи – ФИО8 и ФИО9, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о спорах по границам участка не заявили.

Доводы истицы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждены справками председателя товарищества, а также членской книжкой садовода на имя ФИО2

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком <адрес> либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Невозможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок во внесудебном порядке вследствие уклонения ФИО7 от явки в регистрирующий орган, подтверждена представленной в дело телеграммой истицы в адрес ответчика с требованием явки в МФЦ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко