Решение № 2-277/2018 2-277/2018 ~ М-210/2018 М-210/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-277/2018

дело 2-277/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 27 июня 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.06.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированному в администрации <данные изъяты>, в собственность <данные изъяты> передан жилой дом по адресу: <данные изъяты> При составлении договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре указаны данные только об одном участнике приватизации <данные изъяты> вторым участником является <данные изъяты> Вид права собственности на передаваемый жилой дом и доли участников не определены, не верно указана площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно сведений ЕГРН площадь здания <данные изъяты> кв.м. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют истцу оформить наследство. <данные изъяты> умер <данные изъяты> года, <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года.

Просил внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированный в администрации <данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками <данные изъяты> и <данные изъяты>, указав площадь здания <данные изъяты> кв.м. и определить доли собственников: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> передало в собственность <данные изъяты>. жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведений ФГИС ЕГРН от 28 мая 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору <данные изъяты> в собственность семьи <данные изъяты> был передан жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Из справки № 8 от 28 мая 2018 года, выданной администрацией <данные изъяты> следует, что картотеке учета приватизированного жилья комитета по управлению имуществом района и земельным отношениям имеются сведения о приватизации жилого дома по адресу: <данные изъяты> в совместную собственность <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> года рождения умерла <данные изъяты> года в п.<данные изъяты>

Из свидетельства о рождении ФИО2 следует, что в графе отец указан <данные изъяты> в графе мать <данные изъяты>

Судом установлено, что в приватизации жилого дома по адресу: <данные изъяты> принимали участие <данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилого дома.

Таким образом, в договор <данные изъяты> должны быть внесены изменения в части площади жилого дома, переданного в собственность <данные изъяты> в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты> года рождения, умершую <данные изъяты> года и <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года указать площадь приватизируемого жилого дома по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко